Инвeстирoвaть в нeдвижимoсть мoжнo дaжe бeз знaчитeльнoгo кaпитaлa. Тaким личным oпытoм пoдeлился aвтoр YouTube-кaнaлa «Миллиoнeр зa 7 лeт» Мирoслaв Кoрoль вo врeмя митaпa InvestInsight 3 — «Грaбли нaчинaющeгo инвестора».
Вдоль его словам, авторы канала взяли залоговый кредит на два объекта недвижимости и без дальних слов за счет арендной платы получают с походом, чем ипотечные взносы. В таком случае есть оплата от арендаторов перекрывает ипотечные платежи.
Знаток посоветовал рассмотреть такой проект инвестиции в недвижимость, как смарт-квартиры.
«У нас теперь есть проект, где я решили разделить большое держи малое: в недвижимости, например, сие значит, что двухкомнатные квартиры не грех поделить на две сиречь три смарт-квартиры, которые ужотко можно выгодно сдавать в аренду точно по 10 тыс. гривен с носа)», — рассказал сюрвейер.
Если вы все опять не подписаны на телеграм-стример , рекомендуем это сделать без обиняков сейчас. Всего пару кликов — и самые важные новости исполнение) ваших кошельков всегда будут в вашем любимом мессенджере.
Ставки ровно по ипотеке. Если у инвестора мало-: неграмотный было никакой кредитной истории, так банки в Украине смогут призвать вам ипотеку только с первым взносом в 50% через стоимости недвижимости. То глотать порог входа — сие те 50%, если другую половину возьмет получай себя банк.
«Благодаря тому нашу первую квартиру наша сестра взяли за 50% взноса. Помесячный платеж у нас был 5 830 грн, а терять силы мы ее начали после 10 тыс. грн. Так есть разница нормальная получалась. Следующий объект мы уже взяли с лучшей кредитной историей — вслед 30% первоначального взноса — 70% взял бери себя банк. Но по времени, сколько мы ходим в области рынку, ниже 30% пишущий эти строки добиться не можем», — отметил Мира Король
При этом, точно по его словам, в США есть взять ипотеку от 10% первоначального взноса. В таком случае есть выбирая инструмент инвестирования в недвижимости, сообразно мнению эксперта, с учетом роста цен получи и распишись недвижимость, даже 30% бери смарт-квартирах — сие уже существенная сумма.
Хоть куда! Стоит отметить, что не велено сдавать ипотечную недвижимость в аренду минус согласия банка, а банки в большинстве случаев такого согласия мало-: неграмотный дают.
