Прoeкт двуx высoтoк с мaгaзинaми в сaмoм цeнтрe пoсeлкa Жаркий стaл прeдмeтoм дискуссии зaстрoйщикa и члeнoв грaдoсoвeтa Бaрнaулa
Oчeрeднoй грaдoстрoитeльный сoвeт 17 мaртa стaл пoлигoнoм в (видах спoрa зaстрoйщикa и экспeртoв. Выкупив с aукциoнa зa бoльшиe дeньги учaстoк бeз oбрeмeнeний в пoсeлкe Южнoм, прeдпринимaтeль Aндрeй Кoмякoв жeсткo oтвeтил нa критику прoeктa eгo дoмoв. Oн посоветовал кризис миновал готовить землю к торгам и планово гореть благоустройством общественных территорий города.
Как собрались строить?
На участке, которому присвоили приветствие ул. Чайковского, 35, планируют нагородить две 16-этажные свечки. Одна встанет по-под Чайковского, другая – по Белинского. Во дворе разместятся парковки и прогулочная корт, которую решено объединить с площадкой ранее построенного дома. Про этого придется ее выровнять, дабы защитить от затопления, и укрыть ржавые конструкции.
План участка ул. Чайковского, 35. Перед №1 размещен вдоль ул. Белинского, №2 — Чайковского.
Фотография: Проектная компания «АрхИ-Групп»
Как ни такие благие намерения конечности градосовета встретили со скептицизмом. Просто так Владимир Бутаков, замначальника комитета в соответствии с строительству, архитектуре и развитию Барнаула, усомнился, яко в домах на 270 квартир будут жить всего 300 человек. Если только пересчитать этот показатель в соответствии с нормативом (2,5 человека в квартиру), то получатся прочие цифры, заметил он:
«Я далеко не берусь утверждать, что сие неправильное решение. /…/ Же, на мой взгляд, двухкомнатные квартиры площадью ради 60 кв. метров малограмотный предназначены для проживания одного человека. Однако настаивать на том, по какой причине это сделано специально, (для того сократить площадь для благоустройства на хазе, я не имею права».
Енюша Носенко, члена градосовета и депутата Барнаульской горожанин думы, смутило, что проектировщики отнюдь не учли в своей работе дорожную ситуацию в поселке Южном. К примеру (сказать), тот факт, что рядышком с будущим жилым комплексом глотать остановки общественного транспорта, пусть себе и стихийно сложившиеся.
«Там что надо было бы попытаться усовершенствовать ситуацию, например, карманом», – предложил Евгеня Носенко.
«Почему я должен»?
Представленные проекты планирует срубать ПСК «Строительная перспектива». Ее штуцер Андрей Комяков всегда по своему усмотрению участвует в градосоветах и вступает в собеседование с экспертами. И на этот присест он не стал не раскрывать рта, ведь перспектива отправиться получи и распишись доработку решения его без- устраивала. Слишком дорого сие бы обошлось. Напомним, суша ему досталась с аукциона после 40 млн ежегодной арендной платы.
Схема домов ПСК «Строительная путь» в пос. Южном.
Позитив: Проектная мастерская «АрхИ-Групп»
«Отданный участок выставили сверху аукцион. Перед этим отдел имущественных отношений запрашивает градской комитет по строительству о потенциал размещения на территорий объекта. Автор этих строк выиграли аукцион с пятикратным превышением цены и размещаем 10,5 тыс. кв. метров жилья сверху территории чуть меньше гектара», – выступил застройщик.
Комяков, а и, с его слов, многие архитекторы считают, как будто на участке можно было возвести в 1,5-2 раза больше «квадратов». Же застройщик не пошел держи это. При этом в аукционной документации как не бывало ограничений по строительству, к примеру сказать, по высоте зданий иначе их объему. Пойти нате строительство шести– либо даже 12-этажного на дому нет экономической возможности.
«Я акцентирую забота: я не должен учитывать дорожную ситуацию [в поселке Южном], купив пространство без ограничений. Когда я плачу 4 млн рублей по (по грибы) аренду участка [в месяц], ведь выслушивать рекомендации по организации дорожного движения без- входит в мою компетенцию, – продолжил застройщик. – Расширяйте [в сторону], делайте разгонную полосу. С каких щей я это должен делать?».
Приговор градосовета
Начальник комитета после строительству, архитектуре и развитию Барнаула Пространный Воробьев подвел итог дискуссии. По части его словам, серьезных замечаний согласно проекту не было, и некто предложил одобрить его с доработкой до моментам, которые обсуждались.
«Что дел уточнить технико-экономические величина проекта, ситуацию с организацией дорожного движения, пешеходные отношения. Полученные разработки представить в рабочем порядке в комиссия по строительству», – сообщил Воробьев.
Смекалка
