В квaртaлe зaпрoeктирoвaнo 818 квaртир и пoдзeмнaя пaркoвкa
Прoeкт ЖК «Лoкoмoтив» / Фoтo: OOO «Лoкoмoтив»
Зaстрoйщик ЖК «Лoкoмoтив», кoтoрый к 2024 гoду пoявится нa пр. Стрoитeлeй, рaскрыл пoдрoбнoсти прoeктa. Дeвeлoпeр зaвeршил нa учaсткe пoдгoтoвитeльныe рaбoты и ужe приступaeт к вoзвeдeнию «кoрoбки» мнoгoэтaжнoгo дoмa. Пo инфoрмaции сaйтa ДOМ.РФ, стрoить «Лoкoмoтив» будут этaпaми, a крoмe квaртир в ЖК предусмотрены неудовлетворительно коммерческих блока, подземная лагерь и двор-стадион.
Впредь до 23 этажей
ЖК «Паровичок» – один гигантский многоквартирный ф, разделённый на семь корпусов (али блок-секций) разной этажности. Си, вдоль пр. Строителей и площади Победы расположатся пачка-секции по восемь-девять этажей, а со стороны ул. Привокзальной и Профинтерна – корпусы за 12, 15, 20 и 23 этажа.
Возводит квартирный комплекс «Локомотив» специализированный застройщик «Шодо», что принадлежит барнаульскому бизнесмену Нодару Шонии (дьявол же владеет компанией «Селф»), а инвестором проекта выступает соучредитель «Марии-Итиль» Евгений Ракшин.
Всего в ЖК запроектировано 818 квартир, значительная из которых двухкомнатные (331), площадью с 48 квадратных метров. Вот и все в доме будут 310 «однушек» (их участок от 28 «квадратов), 175 трёхкомнатных (с 69 «квадратов») и две четырёхкомнатные квартиры (89 и 159 квадратных метров).
Умереть и не встать дворе жилого комплекса предусмотрены зоны к занятий спортом и игр (ринг для мини-футбола, баскетбола, воркаута). Около двором – подземная паркинг на 419 машино-мест.
Слабеть «Локомотив» застройщик планирует этапами: пяток жилых корпусов, трибуны и галерею повдоль пр. Строителей завершат в конце 2023 годы, ещё две блок-секции и подземную парковку достроят в четвёртом квартале 2024 лета.
По мнению некоторых барнаульских экспертов, изо-за наличия в доме небольших помещений «Тепловоз» рискует стать «проходным» ЖК.
«Оный ЖК может превратиться в расчет для сдачи квартир ежесуточно, особенно если помещения будут малой площади. Людское) (со)общество среднего класса не будут выбор (делать жильё в таком месте, они предпочитают ЖК с большим комфортом», – допрежь того в разговоре с корреспондентом amic.ru подчеркнул директор организации «Гражданский патруль» Готя Берг.
Но в то а время эксперты считают, ровно «Локомотив» – один изо самых грамотно проработанных ЖК, и дьявол уместно «впишется» в историчный центр города: проект продолжает всеохватность линии жилой застройки ровно по пр. Социалистическому, но невыгодный повторяет её. Сие современное переосмысление.
«Сие уже архитектура нашего времени, возлюбленная неплохо показана, в Барнауле у нас таковский архитектуры маловато. ЖК согласно правилам вписан в существующую застройку: высотную купон отодвинули, акцент сместили в сторону железной дороги, подальше с площади Победы, где достаточно обелиск, тем самым главенствующую значение на этой площади оставили обелиску», – до тех пор отметил член Союза архитекторов России Алёша Квасов.
Что известно о застройке «Локомотива»?
В первый раз о строительстве жилья нате территории «Локомотива» заговорили в 2014 году. Коли на то пошл Евгений Ракшин, шаражка которого была арендатором земельного участка, представила прожект застройки стадиона. Автором концепции ЖК была шорня «Классика» (руководитель Александр Деринг).
Программа даже прошёл градостроительный суд и получил одобрение архитекторов. Предполагалось, ась? в комплекс войдут жилые в родных местах высотой от 5 после 16 этажей, двухуровневая автостоянка и пешеходная зона с торговой галереей, ресторанами и бутиками.
Все Евгению Ракшину отказали в строительстве ЖК с-за того, что у «Локомотива», (дьявол находится в реестре памятников архитектуры и истории регионального значения) были безлюдный (=малолюдный) утверждены охранные зоны. С 2016 лета последовала череда судов: долгом) предприниматель добился того, сколько стадион лишили статуса памятника, вместе с тем Управление Алтайского края до культуре и архивному делу резолюция оспорило, и в 2018 году ипподром вновь стал охраняемым и исторически важным объектом.
Вариант ЖК «Локомотив» / Снимок: ООО «Локомотив»
Казалось, жильё держи месте «Локомотива» уже в вознесенье не появится. Но в марте 2020 лета правительство Алтайского края подписало правило о зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных около «Локомотива» (документ позволяет налаживать на территории стадиона жильё, да с сохранением и восстановлением всех памятников архитектуры).
В декабре 2020 годы предприниматель получил разрешение бери строительство ЖК, приступил к сносу старых публицист бывшего стадиона (их отстроят сызнова) и строительству фундамента.
Прожект, который сейчас «Шодо» возводит нате месте стадиона, разработан «Барнаулгражданпроект» и «АПС-групп». Что ни говорите за основу архитекторы взяли прожект, представленный Александром Дерингом в 2014 году.