Чтo случилoсь? Мeждунaрoдный кoнсультaнт пo нeдвижимoсти Edmund Tie сooбщaeт, чтo в пeрвую нeдeлю июня интeрeс к чaстным дoмaм в Сингaпурe вырoс, пoскoльку экoнoмикa укрeпляeтся, a oтрaсль плaнируeт вoсстaнoвиться в 2021 гoду.
Сoглaснo oтчёту нaциoнaльнoгo упрaвлeния гoрoдскoгo планирования Сингапура (URA), цены получи частное жильё продолжили вытягиваться четвёртый квартал подряд и в первом квартале 2021 увеличились получи 3,3% по сравнению с предыдущим. Земельные участки возле этом подорожали на 6,7%, а жилые здания – для 2,5%. Рентабельность перепродажи в свой черед улучшилась: доля убыточных сделок снизилась давно 15,5% с 17,0% в предыдущем квартале, сообщает печатание World Property Journal.
Цены. Средние цены в квартиры в Сингапуре оказались устойчивыми кайфовый время пандемии из-вслед за высокого спроса, в том числе со стороны иностранцев, доступности здравоохранения и изменения предпочтений. Поветрие заставила людей переосмыслить спрос к жилью в пользу более просторных объектов.
Продажи элитных домов подскочили задолго. Ant. с самого высокого уровня с 2017 возраст. 40,6% сделок в первом квартале 2021 возраст были в диапазоне от $1 после $1,5 млн, что вверху 44,2% в предыдущем квартале. 23,8% и 2,7% пришлись нате объекты стоимостью $1,5-2 млн и $3-4 млн согласно, что больше, чем 23,8% и 1,4% в четвёртом квартале 2020.
Торговые связи. Объёмы транзакций оставались стабильными: получай первичном и вторичном рынках была продана 8 181 цифра. На рынке новостроек день сделок выросло благодаря запуску нескольких успешных проектов. В ряду тем, несмотря на освобождение от должности спроса в сторону более дорогих домов, наибольшая взнос продаж новостроек пришлась бери квартиры площадью 46-65 кв.м, когда-когда как в предыдущем квартале наибольшим спросом пользовались немногие площадью 65-92 кв.м.
Выпись. «Мы наблюдаем расхождение в спросе получи и распишись покупку жилья на первичном рынке. С одной стороны, продажи квартир стоимостью через. Ant. ниже $1,5 млн росли незаинтересованный квартал подряд, в основном с-за роста цен. За всем тем покупать стали чаще маленькие по мнению площади жилые единицы. Одна с причин может быть связана с демографией: по сей день больше пожилых людей переезжают в меньшие у себя из-за выхода в пенсию», — говорится в отчёте.
Клиентура. Ant. продавцы. Из-за ограничений возьми поездки сингапурцы составили 79% покупателей жилья. Континентальный Китай оставался лидером середи иностранных инвесторов.
Прогнозы. Вдоль мнению экспертов URA, если убрать любое вмешательство государства к охлаждения рынка недвижимости может ли быть значительное обострение пандемии, торг частных домов должен утрачивать сильным. Это обусловлено восстановлением экономики и улучшением настроений участников рынка, в) такой степени как рынок труда улучшился. Тем мало-: неграмотный менее, застройщики будут сильнее аккуратными с последующими запусками, в эту пору ситуация с COVID-19 невыгодный придёт в норму.
