Зa пoслeдний мeсяц в Бaрнaулe зaмeтнo oживился рынoк нoвoстрoeк. Экспeрты oтмeтили здeсь увeличeниe цeн, спрoсa. Тaкжe рeзкo вырoс и oбъeм прeдлoжeний
В нaступившeм гoду и в кaнун прaздникoв в Бaрнaулe oтмeтили пoдъeм пeрвичнoгo рынкa нeдвижимoсти. Экспeрты, oпрoшeнныe «Тoлкoм», гoвoрят, чтo крaткoврeмeнный aжиoтaж нaчaлся eщe в дeкaбрe, кoгдa пoшли слуxи o зaкрытии льгoтнoй ипoтeки. Со временем стало известно, что программу продлят поперед лета 2024 года, а ставку поднимут с 7 после 8%, но покупателей сие не отпугнуло.
Активный январь
Управляющий АН «Гнездо» Ольга Гросс отмечает, словно льготная ставка хоть и выросла в среднем возьми 1 п. п., но все равно осталась невысокой. Потому интерес у их клиентов к новостройкам сохраняется.
«Автор этих строк проводили консультации и в праздничные дней, и в первые рабочие. Люди приходят, делают выкладки. Сейчас у нас в работе сколько-нибудь сделок по новым условиям. Кончено идет в размеренном темпе. Близ этом новые условия равным образом ограничили выдачу льготной ипотеки – нонче один гражданин может прибегнуть ей только один разик. Это коснется небольших инвесторов, которые выходили получи и распишись рынок в ажиотажные периоды», – говорит рецензент.
Собственник агентства недвижимости «Ягеллоны 24» Дмитрий Дворядкин равным образом отмечает неплохой спрос вслед отработанные несколько дней в новом году. Часть обращений не только невыгодный снизилось в сравнении с декабрем, на правах обычно бывает в январе, а и даже стало чуть перед этим.
«Сделки идут, есть брони вдоль новостройкам. Потому что, точно правило, мы работаем с людьми, которым требуется решить жилищный вопрос, и они идут получай условия по ипотеке, действующие для сегодняшний день, независимо ото их изменений», – рассказал возлюбленный.
Ажиотажный декабрь
Эксперт отмечает, словно даже несмотря на пупинизация ставок, сейчас все так же условия по ипотеке выгодные, если нет сравнить с застойным 2018 годом и отнюдь не брать во внимание ажиотажные 2020-2021 годы, кое-когда ставки были минимальными.
«В минувшем декабре нас тормозил точию Росреестр, много операций безграмотный проходило технически. У них с 16 декабря менялось юрлицо и реквизиты. А задолго. Ant. с этого в ноябре они перешли сверху новое программное обеспечение и битый час его настраивали. Поэтому часть сделки перешли на нынешний год», – говорит Дворядкин.
Обостренный спрос в декабре подтверждают и в строительной компании «Адалин». Заведующий отдела продаж Роман Такмаков, отметил, что-то многие клиенты пытались появиться вовремя оформить ипотеку на старых условиях. А гляди анализировать ситуацию в первые синие воротнички дни нового года возлюбленный пока не берется.
«Прихотливо сказать, мы еще без- до конца даже изучили банковские ставки», – говорит переговорщик.
Другие застройщики от комментариев не входя в подробности воздерживаются. Равно, как и представители банковского сектора.
1680 новых предложений
За компанию с тем некоторые застройщики с нового возраст резко повысили цены, отмечают эксперты. Того отдельные жилые комплексы стали не в такой степени привлекательными для клиентов, учитывая нынешние контракт по ипотеке. Соответственно, спрашивать покупателей смещается в пользу больше доступных вариантов, где вы обеспечить комфортный помесячный платеж.
Любопытно, что, согласно данным Дом.рф, в конце прошлого возраст на рынок вышли моментально несколько масштабных проектов в центре Барнаула и районе новостроек. В общей сложности в сих ЖК строят 1680 квартир. Промеж них:
- четыре корпуса получи ул. Христенко, 2, идеже стоимость квадрата составляет 100 тыс. рублей
- ЖК «Малахитовый-2» в пер. Трудовом, 28а со средней стоимостью квадрата в 102 тыс. рублей
- недавний корпус в ЖК «Шотландия» возьми ул. 280-летия Барнаула, 26, в котором кв. метр продают за 93 тыс. рублей
- ЖК «Бородатый город» на ул. Короленко, 86, идеже цена достигает 120 тыс. рублей следовать кв. метр
- ЖК «Многозвучие» с четырьмя корпусами на ул. Чернышевского, 189 (значимость пока неизвестна, проект анонсировали нате днях).
