Прoдaжa нeдвижимoсти oтдeльнo oт зeмeльнoгo учaсткa – нeзaкoннa. Нeдaвнo тaкoe рeшeниe былo принятo Вeрxoвным Судoм Украины, некоторый рассматривал соответствующее гражданское процесс. Так, истец приобрел стоянка на участке, который, что оказалось, принадлежит другому владельцу.
Об этом рассказал наиб директора столичного Департамента градостроительства и архитектуры Юрыч Таций.
Согласно заключению ВС реализация недвижимости отдельно от участка мало-: неграмотный имела законных оснований, затем что:
- в соответствии со статьей 377 Гражданского Кодекса мурло, которое приобрело право собственности бери здание, автоматически получает льгота собственности и на земельный грабен под ним;
- в соответствии со статьей 120 Земельного Кодекса к лицу, которое приобрело юриспруденция собственности на жилой будка, здание или сооружение, размещенные в земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит вправду собственности на земельный район или его часть, бери котором они размещены, лишенный чего изменения его целевого назначения.
Симония. Ant. покупка недвижимости отдельно от владенья – весьма распространенная мошенническая изложение. Несмотря на законодательный отлучение. Ant. разрешение, такая неприятность может приключиться с каждым.
Поэтому при приобретении каких-либо сооружений и домов малограмотный лишним будет проверить информацию о владельце участка в Государственном реестре вещных прав получи недвижимое имущество или забронировать выписку из Государственного земельного кадастра.
В случае отсутствия в обеих реестрах требуйте у продавца внесения земельного участка в сии базы данных.
