Сeбeстoимoсть стрoитeльствa зa 2021 гoд вырaстeт партминимум нa 18%, считaeт oбщeствeнный упoлнoмoчeнный пo вoпрoсaм судeбнoй экспeртизы, кaдaстрoвoй oцeнкe и оспариванию кадастровой стоимости Киря Кулаков. С учетом того, будто в 2020 году был уж зафиксирован рост стоимости квадратного метра получи 12%, общее подорожание новостроек следовать последние полтора года составило 30%.
Сие связано с беспрецедентным ростом стоимости строительных материалов, отмечает Кулаков. Цены сверху бетон повысились на 12%, утеплители — получи и распишись 15%, фанера почти получай 50%. Наибольший рост показали фабрикаты из металла и дерева. «Ажиотажный требования на недвижимость, вызванный субсидируемой государством программой льготной ипотеки почти 6,5% — 7% годовых, закономерно привел к перегреву рынка, — считает Кулаков. — Сие позволило застройщикам поднять цены возьми квартиры в новостройках и увеличить свою маржу. Рань на эту тенденцию отреагировали производители строительных материалов».
Получи и распишись ценовой скачок оказывает обаяние и рост цен на мировом рынке — постковидное реставрация экономики подняло цены держи металл на всех ведущих мировых биржах. До мнению Кулакова, в ближайшее исполнившееся рост цен на первичном рынке недвижимости продолжится вслед за за увеличением стоимости строительных материалов. В среднесрочной перспективе у девелоперов могут вырисоваться сложности с завершением начатых проектов, даже если подобный форс-мажор получи и распишись рынке стройматериалов не был заложен в финансовую стандарт. Это приведет к сокращению ввода новых объектов и в свой черед послужит фактором если невыгодный роста, то сохранения стоимости бери недвижимость, считает Кулаков.
РГ
