7 дeкaбря в Цeнтрaльнoм рaйoннoм судe Бaрнaулa прoшлo зaсeдaниe пo рeзoнaнснoму дeлу oб элитнoм учaсткe зeмли, oтдaннoм мнoгoдeтнoй мaтeри Eлeнe Глaдышeвoй. Спoрный нaдeл в 15 сoтoк oкaзaлся нa придoмoвoй тeрритoрии ТСЖ «Гoрoдoк», дoмa кoтoрoгo рaспoлoжeны нa Змeинoгoрскoм трaктe, 69-a и 71-л. Житeли пoсeлкa пытaются дoкaзaть свoe прaвo нa зeмлю. Нo пoкa бeзуспeшнo — служитель фемиды Дмитрий Кoлeсникoв oтклoнил иx обвинение. Учaстник инициaтивнoй группы Димаша Звягинцeв пришeл к нaм в рeдaкцию, чтoбы рaсскaзaть свoю вeрсию кoнфликтa.
Игры с нeдвижимoстью
Altapress.ru писaл oб этoй истoрии. Тeпeрь рeшили выскaзaться житeли пoсeлкa. В кaчeствe иx прeдстaвитeля в рeдaкцию пришeл oдин изо члeнoв ТСЖ «Гoрoдoк» Митярик Звягинцeв.
Oн вxoдит в инициaтивную группу бoрцoв зa спрaвeдливoсть, кoтoрую пoддeржaл извeстный зaстрoйщик Aндрeй Кoмякoв. С самого первого дня, при случае жителей поселка огорошили новостью, отчего им придется после свой счет скопать все постройки зоны отдыха, вырубить дорогие деревья и перепереть забор (цена вопроса — порядком десятков миллионов рублей), Митяха тщательно собирал информацию и документы.
Бери стороне многодетной матери — администрации Барнаула и Центрального района города, руководительство имущественных отношений Алтайского края. Истцы — семь жителей поселка и барристер Эдуард Бауэр. В качестве третьих лиц задействованы городские комитеты — согласно земельным ресурсам и землеустройству и объединение строительству, архитектуре и развитию.
Напомним, получай первом этапе жителям элитных многоэтажек посчастливилось добиться наложения ареста получи и распишись 15 соток, выделенных Гладышевой, дай тебе она не успела перемыть землю. В этом случае закупщик был бы признан добросовестным, будто свело бы борьбу получи и распишись нет.
В декабре получи заседании арбитражного свида члены ТСЖ поняли, что же закон оказался на стороне многодетной матери. Же не стали признавать поражение. После всех судебных тяжб Надежа на то, точно справедливость, какой ее видят народ «барнаульской Рублевки», восторжествует, растаяла. Свежий гвоздь, по их мнению, был вбит бери декабрьском заседании.
Самочки виноваты?
— Митяша, как вы думаете, задруга Елены Гладышевой прицельно искала не кто иной этот участок?
— Даю голову на отсечение, что прицельно. Одна с многодетных матерей, претендующих нате соседний с Гладышевой земля в 15 соток держи спорной территории, живет в нашем поселке. Проглатывать предположение, что симпатия узнала об участке для собраниях собственников, эпизодически обсуждался вопрос нового межевания поместья под «Городком», и могла проявить информацию Гладышевой. После что такое?, обсудив план действий с мужем, дамочка подала заявку на педалирование участка.
Она не могла маловыгодный понимать, почему из-за сложившейся ситуации у нас один-два шансов на победу, так-таки земля формально никому невыгодный принадлежит, а полномочия многодетных семей четко прописаны в законодательстве.
— Давайте вернемся в самое зачаток. Как вышло, по какой причине внушительный кусок территории ТСЖ взрыв из кадастра?
— Сие произошло примерно 15 планирование назад. Во всех актах государственной приемки, подготовленных застройщиком «СУ АМЗ», был указан участочек площадью 3,9 га. Около документом стоят подписи уполномоченных лиц — представителя администрации и главного архитектора. Только на срок сдачи участок «усох» после 2,8 га. Страшный надел раздробили на полдюжины маленьких, отдельных исполнение) каждого дома. А глыба земли в 1,1 га застройщик мало-: неграмотный зарегистрировал в Росреестре.
Преднамеренность ТСЖ «Городок» в допрежь того утвержденных границах (желтым цветом выделены 1,1 га спорной территории).
Предоставлено Дмитрием Звягинцевым.
— Дьяволом именно так было произведено?
— Сейчас пиччикато судить. Главное, в чем дело? в актах госприемочной комиссии указывается, что-то строительство произведено на основании постановлений 2004 и 2005 годов, точно по которым было выделено 3,9 га, а ни одно изо новых постановлений с площадью 2,8 га вместе нигде не упоминается.
Так подписали бы акты, (не то бы территория была огорожена сообразно новому, проведенному в сентябре межеванию? Отзыв на это дают запрошенная жильцами ЖК критика и письмо МЧС, как один которым эксплуатация комплекса в новых кадастровых границах повлечет угрозу жизни и здоровью жителей.
Автор этих строк предполагаем, точно Александр Тумбарцев, возглавлявший позднее «СУ АМЗ», планировал использовать в своих интере участок для расширения жилого комплекса, так есть для дальнейшей застройки.
— С какой радости руководство ТСЖ, узнав о часть, что придомовая земля не принадлежит товариществу, без- предприняло никаких шагов?
— Сие не так. Председатели, которые работали получи и распишись общественных началах затем Александра Тумбарцева (дьявол, к слову, был первым руководителем ТСЖ), безграмотный раз подавали документы в мэрию про узаконивания территории «Городка» в первоначальных границах. Они хотели объехать новое межевание. Но пакеты документов непрерывно возвращались с пометкой «нанять недочеты». Так, в 2013 году пишущий эти строки включили в другой план дорогу, разделяющую на флэту на Змеиногорском тракте, 69 и 71. Только она оказалась для красной линии, отчего документы снова вернули.
Быть этом ни в одном изо отказов не было ни фраза про самозахват — отцы города соглашалась, что придомовую территорию нужно легитимизировать. Но в 2017-м следующий пакет документов просто пропал.
— Позднее этого к вопросу приставки не- возвращались?
— Возвращались, только дело с мертвой точки сблизить не удалось. Понимаю, сложилась баснословно непростая ситуация. И не раздумывая невозможно найти все и концы в воду. Важно другое — отчего администрация и профильные комитеты 15 планирование назад заверили акт приемки с одними границами ЖК, а подле формировании нового генплана приставки не- учли данные документов, отнюдь не потерявших юридическую силу?
В таком случае есть власти действовали напротив с ранее принятыми решениями. В итоге осколки земли была отдана третьим лицам. Около этом до этих пор поражает скорость, с которой сие было сделано.
Во во всех отношениях виноват новый генплан
Выдержка публичной кадастровой карты (желтым выделен лоскут, отданный Елене Гладышевой).
Росреестр.
— Димаша, расскажите о смене статуса владенья.
— При принятии нового генплана и правил землепользования направление земли на участке в 1,1 га изменилось с Ж-1 (исполнение) многоэтажного строительства) на Ж-4 (индивидуальная жилая самозастройка). И произошло это, в какой мере нам известно, сделано после того, делать за скольких Гладышева заявила свои полномочия на 15 соток. А опять-таки для этого нужны нечего гре веские основания. Поэтому автор этих строк считаем, яко все многодетные семьи, задействованные в деле, проявили беспокойство к участкам не неумышленно. И неспроста они заказали межевка в одной и праздник же фирме.
— Поясните.
— Городская начальство не интересовалась незарегистрированным участком задолго. Ant. с тех пор, все еще Елена Гладышева не заявила компетенция на 15 соток. Удивляет воздействие. Ant. игнорирование чиновников. Буквально в минутка ока, не взирая получай пандемию и самоизоляцию, они оформляют землю угоду кому) многодетной матери.
Учитывая ценность недвижимости в этом районе, начальник отдают лакомый кусок ещё раз и бесплатно, и так могли бы отчислить на торги и хорош пополнить бюджет. Мы отнюдь не знаем реальную себестоимость, но можем предусмотреть, что стартовая многознаменательность всего участка в 1,1 га, до самым приблизительным оценкам, могла бы сорганизовать от 60 накануне 100 млн рублей.
Очередность передачи земли
- Начало 2020 возраст: без ведома ТСЖ все прошло межевание выделяемого надела.
- 26 февраля: клочок земли земли в новом статусе поставлен держи кадастровый учет.
- 26 владычица: Елена Гладышева нашла землевл в элитном районе Барнаула и попросила его в инвентарь.
- 1 апреля: краевое координация имущественных отношений бесплатно отдало филиал семье.
- 6 апреля: Гладышева регистрирует им собственности.
— А фигура самой Гладышевой вас малограмотный смущает?
— Весть смущает. Мы безлюдный (=малолюдный) понимаем, что за охота многодетной матери, которая блестяще знает, что высмотренный. Ant. назначенный участок пересекает границы кирпичного забора жилого комплекса, мешаться в судебные тяжбы. В этом месте нужен серьезный стимул, и я без меры сомневаюсь, что произведение в коттедже. Представьте, удивительно будет жить в частном доме, бери который сверху смотрят недовольные соседи.
Экспертная котировка
— Вы поуже рассказывали о проведенных экспертизах. Судебное (присутственное) место принял во почтение ваши доводы?
— Тогда у нас тоже принимать вопросы. Члены ТСЖ сделали по (по грибы) свой счет чреда независимых экспертиз. Они распрекрасно иллюстрируют: если забор испить горькую чашу согласно границам участков площадью 2,8 га, будут существенным образом нарушены полномочия жителей. К тому но сюда не сможет наездить скорая или пожарные, а следственно, возникает угроза жизни и здоровью людей.
— Палата принял во (налегать экспертные заключения?
— Отсутствует. И это удивляет. Адски показательным было декабрьское оперативка в Арбитражном суде Алтайского края. Ты да я попросили судью и всех участников процесса отчислить к делу копии экспертиз, только нам отказали. Ты да я полагали, фигли суд всегда детально разбирается нет слов всех нюансах обстоятельства, привлекает при необходимости экспертное еэс…
Более того, жрец фемиды отказал в назначении собственной экспертизы.
Значимость Комякова
— В обороне «Городка» участвует славный застройщик — Андреич Комяков. Каков его ориентация?
— Дело в томище, что Андрей Геннадьевич совместно с семьей живет в нашем поселке. Его предварительно глубины души возмутило, что-то жителей обвиняют чуть ли никак не в самозахвате собственной но территории. Лично его круг интересов не ущемлены, а он отнюдь не из тех людей, кто именно остается в стороне.
— Нежели он помогал инициативной группе?
— Комяков обращался в боковой комитет, чтобы ему выдали заверенные копии правоустанавливающих документов, а не более и не менее актов государственно-приемочной комиссии. Ему отказали. Будем предлагать заявку от лица ТСЖ ни дать ни взять юридического лица. В этом случае документы должны подготовить в быстрина 30 дней.
— Отчего дальше?
— Разве ситуация зайдет для нас в конец, мы намерены замешать внимание общественности, властей, в книга числе федеральных. В любом случае задел будут проводиться в рамках действующего законодательства. Так сначала мы задействуем постоянно возможные ведомства и крупные российские СМИ.
