Гaрaнтaми свoeврeмeннoгo и кaчeствeннoгo стрoитeльствa во (избежание инвeстoрoв нeдвижимoсти мoгут стaть тaк нaзывaeмыe «эскрoу-aгeнты», кoтoрыми выступaют бaнки. В Eврoпe oни учaствуют в финaнсирoвaнии стрoитeльствa, пoэтoму кoнтрoлируют, чтoбы всe срeдствa испoльзoвaлись по части назначению, а строительные работы выполнялись отменно.
Об этом пишет замгендиректора Департамента градостроительства и архитектуры Киевской градский государственной администрации Юрий Таций сверху своей странице в Facebook.
«Нынче в Украине похожий механизм существует в рамках законодательно закрепленных фондов финансирования строительства и компаний по мнению управлению активами. Они тоже выступают посредниками между застройщиком и покупателем и призваны заручиться вложения инвесторов. Однако то и знай эти компании бывают подставными и невыгодный выполняют возложенных на них задач», — пишет Таций.
Вследствие этого именно банки могут снабдить соблюдение всех сроков и условий строительства:
- во (избежание эффективного функционирования этих финансовых учреждений им до крайности важно поддерживать высокий точка репутации. Вкладывая средства в возведение, банки будут делать конец, чтобы застройка была закончена раньше и банки не понесли репутационные невыгода;
- это качественная экспертиза процесса, обведение аудита счетов, контроль вслед за выполнением застройщиком сроков и многое другое, словно окажет положительное влияние получай сферу строительства.
Ипотека получи и распишись жилье в Украине. Бесплатный вид. 🏡
В чем же перестаньте проявляться это влияние:
- сие открытость финансирования. Каждый, который вкладывает свои инвестиции в жилье, определенно будет понимать, кем финансируется сооружение и кто ответственен за его прекращение;
- уменьшение стоимости недвижимости вследствие аудиту, который будет проводиться банками;
- содержание преимущество банков как «эскроу-агентов» — сие завершение строительства в те сроки, которые изначально были установлены застройщиком. В таком случае есть, вполне возможно, что такое? долгострои как явление уйдут в старина;
- банки также становятся участниками строительного рынка, следственно заинтересованы вкладывать инвестиции в креативные объекты, а никак не многоэтажные коробки. Это, в свою колонна, усилит конкуренцию среди застройщиков, которые будут ставить более интересные и качественные проекты, (для того привлечь банки к финансированию.
«С целью того чтобы реализовать такую практику в Украине, необходимы кардинальные изменения в законодательстве, которые будут предугадывать возможность банков участвовать в финансировании застройщиков», — подытожил Таций.
Справочка :
- В Верховной Раде 17 февраля зарегистрировали билль № 5091 о гарантировании прав возьми объекты недвижимого имущества, тот или другой должен защитить права инвесторов и явить порядок на рынке недвижимости.
- По части мнению народного депутата Елены Шуляк, билль по защите украинцев, инвестирующих в новостройки, развяжет три основные проблемы.
