Бюрo «Сaлют», ужe прoслaвлeннoe эффeктными зaщитaми, прeдстaвилo нa зaсeдaниигрaдсoвeтa нoвый прoeкт – нa этoт рaз дeвятиэтaжки нa ул. Сизoвa, 20. Нo xитрooстeклeнныe бaлкoны, последний крик моды фaсaд и другиe нaxoдки нe смoгли oбaять экспeртoв.
Стрoгий oблик
Жилoe здaниe пoд нaзвaниeм «Мeлaнж» зaстрoйщик «Мoй дoм» плaнируeт рaзмeстить нaпрoтив прoтивoтубeркулeзнoгo диспaнсeрa. Рядoм – Травяной пaрк и двe aвтoбусныe oстaнoвки.
В целях пoчти квaдрaтнoгo учaсткa aрxитeктoры спрoeктирoвaли П-oбрaзнoe здaниe, «нoжки» кoтoрoгo стрoгo смoтрят нa зюйд, внутрь квартала. В то а время двор приподнимут держи треть этажа. Эти замашки, как считает архитектор контора Ермек Кулмухамедов, позволяют результативно зонировать пространство, не прибегая к «озабориванию».
Опять же специалист отметил, что такое место здания позволяет хорошо инсолировать (облучать прямым солнечным светом. – Прим. Ред.) квартиры и клуатр и не затенять соседние под своей смоковницей.
Застройщик намерен построить караулка в девять этажей.
«После своему масштабу он лежит в середине посередине четырехэтажной застройкой на Комсомольском проспекте и 17-этажной высоткой нате Сизова», — обосновывает гармоничность решения Кулмухамедов.
Авангард выполнят из кирпича. Тональность – нейтрально-бежевый. Регулярная решетина окон придает дому подчеркнуто-железный вид. Два верхних этажа отодвигаются с края.
0,6 гектаров – размер участка;
2,4 тыс. кв. м – джариб застройки.
Неожиданные планировки
Изокола первого этажа, выходящая бери ул. Сизова, будет заполнена коммерческими помещениями. Секции, прилегающие к проездам, займут просторные квартиры. В некоторых, клеймящий по планировке, помимо спален и кухонь-гостиных предусматривают три санузла, комнату-прачечную и кладовую.
Про каждой квартиры на первом этаже положено по штату отдельный вход со стороны проездов. Отторгать помещение от улицы бросьте маленький вестибюль.
Типовые этажи разделили для пять секций. В них еще квартиры поменьше – преобладают евродвушки и евротрешки. На) все про все в доме будет 238 квартир. Их средняя жилплощадь – 57,2 кв. м.
Архитекторы предлагают воспользоваться для балконов систему безрамного остекления, популярную в Финляндии и Турции.
«Сие складывающиеся «в книжку» створки, которые вдребезги можно убрать на сезон. А на зиму или в непогоду на (все) сто процентов закрыть ими балкон, — объясняет Ермек Кулмухамедов. – У нашей целевой аудитории ни слуху паттернов поведения к накапливанию. У нее балконы – сие просто летнее помещение, их мало-: неграмотный захламляют».
В подземном этаже – кладовые помещения и лагерь на 59 машин.
Поспешили
Парковочные места и стали одним изо самых острых вопросов обсуждения, длившегося сильнее 40 минут.
По расчетам архитекторов, нате 238 квартир требуется 261 поле для хранения машин. (языко требуют нормативы, бюро обеспечило 25% ото расчетного количества непосредственно получи участке – всего 91 территория. Однако докладчик не предложил варианты, идеже жильцы могут хранить оставшиеся автомобили.
«Многие застройщики близкие решения объясняют, предоставляя расчет планировки квартала. С ним кусок вопросов по парковкам, плотности населения и озеленению может вестись снята, — подсказал руководитель градостроительного совета Андрей Федоров. – Произнести, что машины где-так по Сизова расползутся – малограмотный очень убедительно».
Первенствующий архитектор Алтайского края Витюша Четошников предложил подумать о строительстве многоуровневой подземной парковки. Коммонер градсовета Сергей Боженко – о снижении этажности здания.
Тем больше, что сейчас у территории наворачивать ограничение – здесь отнюдь не могут строить объект перед этим 24 метров. Застройщик проходит общественные обсуждения, сия процедура может позволить ему ввести задуманное девятиэтажное здание. В (то он не получил «манатки» — рано описывать подобный проект, замечают отдельные люди эксперты.
Разговор на разных языках
Эксперты опять же запутались в приведенных технико-экономических показателях, идеже новосибирские архитекторы использовали непривычные термины и вычисления. Из-за этого было нелегко оценить насколько проект соответствует местным нормативам.
Вика Четошников считает, что квартиры, которые выходят получай северную сторону недостаточно инсолированы.
Руки-ноги градостроительного совета пытались постигнуть, как будут обслуживаться магазины получай ул. Сизова. Архитектор отметил, что такое? в утренние часы автомобиль сможет съездить на шестиметровый тротуар и ничтоже сумняшеся выгружать товары, не мешая пешеходам.
И, наконец-то, не всех устроила стилистика здания.
Зодчий Александр Деринг посоветовал расшатать цветом фасад, чтобы оттенить последние сдвинутые этажи. «Визуально землянка сразу бы выиграл. А временно большой крепостью выглядит», — сказал дьявол.
«Внедряясь в сложившуюся застройку нужно мыслями где) о том, как соответствовать ей. Прикрытие – совершенно равнодушная микротекстура, малоинтересная, — отметил Серёжа Боженко. – Нужно пораскинуть умом о пластике и колористическом решении».
«Автор – молодое бюро и стараемся влагать более современную архитектуру, — сказал Ермек Кулмухамедов. — Используем классическую нормальность. Ant. непропорциональность, решетку окон регулярную, заглубляем их в ниши. А декор не применяем – никак не наш стиль».
Редакция отправили на доработку. Его рассмотрят в нижеприведённый раз при условии, как будто застройщик все-таки получит право строить здание выше 24-х метров. На иной манер придется представлять проект, какой-либо будет соответствовать текущим условиям.
В довершение всего того, проектировщикам порекомендовали дать повод «понятные» технико-экономические данные и вернуться к привычной терминологии и расчетам. А вдобавок пересмотреть генплан проекта – поселение парковок, зон разгрузки товаров, озеленения, детских площадок и т.д.
Алтапресс
