Спeциaлисты oтмeчaют рoст числa выстaвлeнныx нa прoдaжу зaлoгoвыx квaртир нa рынкe жилья. Причeм oн нe всeгдa вызвaн тeм, чтo зaeмщики нe спрaвились с выплaтoй крeдитa. Чaстo зaлoгoвую квaртиру продают в силу того что, что возникла необходимость в улучшении жилищных условий. Хоть (бы), первоначально семья покупала в ипотеку однокомнатную ипотеку, спустя некоторое время родился ребенок и появилась обязанность в двухкомнатной.
Нередко заниматься продажей залоговой квартиры покупателей в добавление стимулирует семейная ипотека. Эпизодически у семьи, уже выплачивающей ипотеку лещадь 8-9% годовых после появления ребенка появляется оказия улучшить жилищные условия и вместе с тем снизить ставку по кредиту согласно льготной программе до 5%, многие стараются этой возможностью использовать. И продают квартиру еще впредь до полной выплаты кредита. Мешкать до полной выплаты ипотеки рой в этом случае не может. Проект семейной ипотеки действует ограниченное минута. Кредиты под 5% годовых семьям, в которых мальцы появились после 1 января 2018 возраст, перестанут выдавать после 1 госпожа 2023 года.
Видя расширение числа выставленных на продажу залоговых квартир, банки разрабатывают программы, помогающие их попродавать. Еще пару лет отворотти-поворотти подобные программы ипотеки в покупку квартиры, находящуюся в залоге другого литровка, были банковской экзотикой, их предлагали немногие кредитных организаций. Как условия, это были небольшие банки, которым нужно было противоборствовать с крупнейшими игроками ипотечного рынка вслед за заемщиков. Сейчас такие программы наворачивать в линейке почти каждого скамейка, активно выдающего ипотеку.
Продаже квартиры в таком случае предшествует вложение ипотечного кредита продавца в новом банке, идеже берет ипотеку покупатель. «В рамках такого склада программы оформляются неуд кредита : один — продавцу к гашения действующей ипотеки в рамках программы рефинансирования, следующий — покупателю для приобретения объекта, в рамках продукта «Ссуда. Готовое жилье», — пояснили в американка-службе ВТБ. — Размер кредита во (избежание продавца не может преобладать остаток долга по кредиту, необходимого в (видах полного досрочного погашения ипотеки. Трактовка такой заявки проходит объединение упрощенной системе, платежеспособность продавца никак не оценивается. Для покупателя размер первоначального взноса быть приобретения такой квартиры начинается с 10 % с ее стоимости, процентная стоимость от 7,8%. Рассмотрение кредитной заявки происходит возьми стандартных условиях в рамках программы приобретения готового жилья.
Весь сделка проходит в один среда, банк производит выдачу кредита продавцу про гашения ипотеки и снятия обременения и производит выдачу кредита покупателю, прежде момента регистрации договора купли-продажи денежные имущество размещают на аккредитив. Задним числом регистрации сделки в Росреестре происходит отворение аккредитива и деньги перечисляются продавцу.
