Укрaинскиe нoтaриусы нe в вoстoргe oт прoцeдуры, кoтoрую им приxoдится прoвoдить около сдeлкax купли-прoдaжи зeмeльныx учaсткoв сeльскoxoзяйствeннoгo нaзнaчeния.
Пoслe oткрытия рынкa сельскохозяйственных земель подобных сделок свершено уже тысячи, однако приём нотариусов отказывается от них с-за трудоемкости.
Координатор Всеукраинского конгресса фермеров кайфовый Львовской области Олег Бачинский объяснил, с каких щей нотариусы пытаются обходить такие торговые связи стороной: “Действительно, отдельные люди нотариусы не хотят оформлять куплю-продажу владенья. Я говорил не с одним нотариусом. Сие занимает много времени. Нужно подготовить изрядно справок: откуда поступили суммы, количество земельных участков у покупателя», – сказал симпатия в комментарии для Zahid.Espreso.
Почему должен проверить нотариус пользу кого оформления сделки купли-продажи сельскохозяйственной владенья
- значится ли покупатель в санкционных списках;
- унич ли у покупателя гражданство государства-агрессора;
- вышел ли у покупателя близких родственников – граждан государства-агрессора;
- испытать законность происхождения средств покупателя, которыми возлюбленный будет рассчитываться за земельный филиал;
- не сосредоточил ли потребитель. Ant. продавец более 100 гектаров владенья сельхозназначения (это прямо запрещено законом); далеко не является ли покупатель юридическим с лица;
- связана ли работа разве образование покупателя с аграрным сектором;
- справедливость получения земли продавцом (собственником);
- малограмотный ведутся ли судебные процессы и иски согласно участку земли;
Проверить, который имеет первоочередное право бери приобретение земельного участка. Если только такого права у покупателя как не бывало, должен быть представлен уступка арендатора земли от первоочередного компетенция (предусмотрено законом).
На проверку одного земельного участка может отретироваться целый день, однако себестоимость услуг нотариуса за форма такой сделки не покрывает затрат держи ее подготовку. Отсутствие который-нибудь-либо из перечисленных проверок ставит продажу поместья под сомнение и сделка может -побывать) в дальнейшем оспорена в суде.
