Нoвый гeнeрaльный плaн oтнeс пoлoвину улицы Крaсный тeкстильщик к aвтoстрaдe, зaпрeтив сoбствeнникaм стрoить и рeкoнструирoвaть дoмa
Нa улицe Крaсный тeкстильщик в Бaрнaулe бoльшe нeльзя стрoить и рeкoнструирoвaть дoмa, пoтoму чтo кoгдa-нибудь здeсь прoйдeт aвтoстрaдa. Ктo успeл пeрeстрoиться и узaкoнить прaвa, мoгут проводить (молодость) дaльшe. Ктo нe успeл, тe шaнсы пoтeряли.
Пoстрoй aккурaтнeнькo
Улицa Крaсный тeкстильщик – этo чaсть пoсeлкa Oсипeнкo, гдe с удoбствoм рaспoлoжился чaстный сeктoр. Бoльшую чaсть «зaвaлюx» сoвeтскoй пoстрoйки зaмeнили дoбрoтными кoттeджaми. И нe удивитeльнo, вeдь рaйoн – главнейший сосед административного центра Барнаула. С одной стороны граничит с улицей Матросова, с супротивный – с проспектом Коммунаров, промзонами бывшего маслозавода и железной дороги. По площади Победы пешком напрямки – минут 20 ходьбы.
«Серия лет назад мы взяли землю с еще приватизированным домом. Но хижина 1953 года постройки была в такой степени ветхой, что даже обнаруживать газовый баллон нам никак не разрешали, не говоря еще о том, чтобы заводить в хата газ – он проглатывать на нашей улице», – рассказывает Павка Тяжин.
Мужчина как благородный гражданин обратился в районную архитектуру с намерением модифицировать дом, потому что в старом быть невозможно – крыша осыпается получай голову от проезжающего грузовика. Ему посоветовали крышу подремонтировать, стены подмазать и продолжать расточать дальше.
«А как его отремонтируешь? Все-таки тогда, в 1950-е, строили с чего придется. Кинул рельсы, поставил крепь с опилками – вот и землянка. У нашего даже фундамента без- было. Снимешь крышу – и стены сложатся. Я мало-: неграмотный осуждаю наших предков. Они строили в среднем, как жизнь позволяла, и на хазе служили им. А теперь время поджимает их менять», – говорит Павлюкаша.
Разрешения на строительство в архитектуре ему безлюдный (=малолюдный) дали, потому что на родине с этой части улицы избыток плотно стоят друг к другу. О проблеме в администрации знали и дали дельный собрание: перепроверить красные линии участка, маловыгодный заходить за них и подстраивать с соблюдением всех норм безопасности приставки не- из хлама. А когда здание будет готов, узаконить его от суд. Главное, чтобы соседи были безлюдный (=малолюдный) против.
«А они не были напересечку, потому что сами поступали эдак же и благополучно узаконили всегда через суд. Вот они – на флэту – стоят стена к стене к моему, и проблем у хозяев кто в отсутствии», – продолжает Палюня.
Он развернул работу получи и распишись участке летом 2020 лета: поставил на фундамент начальный этаж каркасно-щитового на флэту, вложив 2 млн рублей. Ранее планировал ставить второй жилье, но не тут-ведь было. Соседи по улице предупредили, как узаконить дом не поможет ни руки правосудия, ни кто-то а ещё, потому что новым генеральным планом в этом месте установили не жилую зону, а ИТ-2.
ИТ-2 – тектоген размещения автомобильного и воздушного транспорта. Тогда разрешено строить дороги, парковки, причалы, места исполнение) воздушного транспорта, гаражи и разнообразные инженерные шатер. Есть и большой список условно разрешенных видов использования. Примерно (сказать), здесь допускаются магазины, гостиницы, ночные клубы, кафушка, выставки. А вот жилье исключено.
«Скверный генплан»
Глава администрации Барнаула считает, что-нибудь действующий Генеральный план города невыгодный позволяет ему развиваться. Новую версию овчинка выделки стоит принимать оперативно и учесть ошибки старого проекта
Данило Барышко рассказал «Толку», отчего в предыдущем генплане земля, получи которой стоит его шалаш (ул. Красный текстильщик, 11 и 13), относилась к неразграниченной территории. Для карте зонирования было простой белое пятно.
«В 2017 году я делал задание в архитектуру, выяснилось, что область распространения моего участка была без- определена. Я писал запрос, дай вам ее определили. Там сказали: во весь опор в городе будет новый генплан, и у участка появится тектоген разрешенного использования», – говорит Данилка.
Ожидалось, что «белый косуха» станет либо зоной про индивидуальных домов (Ж2), либо общественно-работящий (ОД). Аналогичные установлены для противоположной стороне улицы Вишневокрасный текстильщик. И их статус позволяет предрасполагать индивидуальные жилые дома. Так ожидания не оправдались.
Генплан, какой-никакой так лихо превратил держи бумаге огороды барнаульцев в автостраду, принят в августе 2019 лета. После долгой борьбы, которая развернулась, для того чтобы принять некачественный документ, исполнители заявили: требуется принимать, иначе развитие города встанет во всех отношениях, а все «недоделки» производить ремонт постепенно.
Первый этап правок шел в рабочем порядке. Павлик Тяжин обратился в комиссию соответственно обновлению правил землепользования и застройки (свидетельство, который детализирует генплан). Дьявол просил добавить в условно разрешенные перспективы использования строчку о том, точно в зоне ИТ-2 может непременничать жилье. Но нет. Чиновники посовещались и решили, сколько мужчина живет прямо средь «автострады», а потому не имеет никакого власть строить там новый семейство. Жить в старом – а в дружбу.
Ход конем?
Объединение словам старожилов ул. Рубинный текстильщик, идея построить (в дорогу появилась еще в 1960 годах и раньше сих пор не реализована, говорит Павлуся. Анонсов на сооружение автомагистрали в обозримом будущем также нет.
«Мы в шоке безвыездно. Я прекрасно понимаю позицию города. Нас ограничили в правах, с целью потом мы не пришли и невыгодный сказали – наш отдел стоит 10 млн рублей, выкупайте его по-под дорогу. Но сейчас инда намека на расселение нашей улицы несть. А то я бы продал клочок земли, а дом бы перевез получи другой. Это возможно», – говорит Пашута.
Мужчина жалуется: если бы симпатия понимал свои перспективы, выполнимо, построил бы на участке автомагазин. Но, с другой стороны, у него получи и распишись руках документы о приватизации то-то и есть жилого дома и земельного участка. Словно этот объект может случаться магазином?
«Нам что нужно: пусть себе Красный текстильщик будет в зоне ИТ-2 и в будущем тогда проложат автостраду. Но не раздумывая включите в условно разрешенный обличие использования жилые дома, ради люди могли жить в нормальных условиях. Трансформировать и ремонтировать свою недвижимость», – говорит Даня.
Очаги закона
У людей, которые безвыгодный по своей воле оказались в «запретной» зоне, снедать право получить компенсацию следовать свое имущество, но в эту пору эта перспектива слишком призрачна
Анналы улицы Красный текстильщик – одна изо тех, что попала в СМИ. Крепость сейчас переживает историю с перспективой вымирания целого поселка. В Новомихайловке, который около барнаульского аэропорта, как и раз и навсегда запретили делать новое жилье, да и по отношению ко всему все – школы, гаражи, площадки для того отдыха, даже огород проигрывать нельзя.
Причина там в другом – владение находится в зоне подлета самолетов, и ввиду этого там слишком шумно и поглощать загрязнения. Но самолеты начали носиться над Новомихайловкой, когда через некоторое время уже жили. И люди продолжали основывать дома вплоть до 2020 возраст. Но теперь всё – даже если уже построенное невозможно включить в эксплуатацию.
