Eщe прoшлым лeтoм Рoсрeeстр oбъявлял o тoм, чтo гoтoвится нeкaя нoвaтoрскaя тexнoлoгия для того свeдeния вoeдинo всex дaнныx o зeмлe и нeдвижимoсти нa тeрритoрии РФ.
И вoт нaкaнунe нaступлeния нoвoгo 2021 гoдa этoт прoeкт был утвeрждeн Прaвитeльствoм РФ (Пoстaнoвлeниe oт 31.12.2020 г. № 2429).
Влaсти приступили к пoэтaпнoму созданию и введению в делание Единого информационного ресурса о земле и недвижимости.
В поток 2021 года эта делание будет проводиться в форме эксперимента для территориях четырех специально отобранных чтобы этого регионов (Республика Татария, Иркутская область, Пермский и Краснодарский края).
В дальнейшем Монолитный ресурс планируется распространить сверху все субъекты РФ.
А поелику большая часть населения нашей страны без лишних разговоров являются собственниками той али иной недвижимости, то, не иначе, это нововведение не обойдет их косвенно. Разберем, что принесет нам новобранец ресурс Росреестра.
Для собственников на этом месте можно выделить как плюсы, этак и минусы.
Очевидным плюсом является ведь, что с помощью Единого ресурса позволительно будет получить максимально полную информацию об интересующем объекте недвижимости.
Как-то, выяснить, к какой категории относится земельный земля, какие у него границы, невыгодный занимает ли он территорию лесного фонда, какие постройки нате нем имеются, какая платье собственности у соседних с ним участков и т.д.
В Один лишь ресурс войдет информация изо 15-ти федеральных баз данных, а вдобавок из региональных систем, идеже ведется учет земельных участков и объектов недвижимости (сие и Единый госреестр недвижимости, и Книга федерального имущества, и Государственный Боровой реестр, водный реестр, Бумага данных дистанционного зондирования Поместья из космоса и т. д.).
Это позволит совокупно проверить свой объект недвижимости то есть (т. е.) тот, что планируется к покупке, поелику данные Единого госреестра недвижимости (которым истасканно все пользуются) не позволяют учредить полную картину.
Информация с Единого ресурса будет даваться по принципу «одного окна».
Же есть и минусы. Стоит сказать, что за создание такого Единого ресурса в первую порядок ратовали контролирующие органы руководящие круги — это Федеральная налоговая должность и Росреестр (который сейчас ведет земельный проверка).
ФНС уже не разочек жаловалась на то, фигли не всегда может подвергнуть проверке начисление налогов на недвижимое барахло, т. к. в Едином госреестре недвижимости скупо данных (в частности, не веков)) указывается категория земель, а сие важно при определении налоговой ставки).
Росреестр невыгодный может повсеместно проверить целевое оборот земельных участков их владельцами, а вынужден довольствоваться лишь выборочными проверками.
Прозрачно, что Единый ресурс поможет контролирующим органам пристукнуться свои проблемы, создав их, в свою наряд, для собственников недвижимости.
Пример, ФНС, обнаружив нежилые помещения для участке для ИЖС, может доначислить тягло по максимальной ставке (маловыгодный 0,3%, а 1,5% от кадастровой стоимости владенья). А то и наложить штраф из-за незаконную предпринимательскую деятельность.
Как-то, мужчина сдал свой земельный ранчо с нежилым помещением в аренду оператору сотовой подписка — ФНС расценила сие как предпринимательскую деятельность и взыскала фант и недоимку по НДС (Руководящий суд РФ, дело № 59-КГ15-2).
В перспективе а Правительство намерено ввести единую платформу, сверх которую будут оформляться торговые связи по аренде недвижимости (по новой-таки, с целью контроля доходов и выявления темный аренды жилья и другой недвижимости).
В полном объеме вероятно, что нынешний Цельный информационный ресурс о земле и недвижимости послужит во (избежание этого основой.
