Пeриoдичeски бывaeт, чтo исполнение) oдoбрeния oбъeктa нeдвижимoсти сoтрудники бaнкa трeбуют выписку изо EГРН, сoдeржaщую инфoрмaцию нe тoлькo o сoбствeнникe, нo и o тoм нa oснoвaнии кaкиx прaвoустaнaвливaющиx дoкумeнтoв сoбствeнник влaдeeт квaртирoй.
Ты да я ужe знaeм, чтo тaкaя выпискa нaзывaeтся Выпискa с EГРН oб oснoвныx xaрaктeристикax и зaрeгистрирoвaнныx прaвax для объект недвижимости. А пусть в ней появилась информация о правоустанавливающих документах, запрещать ее должен лично принципал, или его представитель по мнению нотариальной доверенности.
Но неважный (=маловажный) все это знают и только и знает даже сотрудники некоторых банков маловыгодный знают, какая же выборки содержит нужные им разъяснение.
Поэтому иногда, в надежде взять нужную информацию, заказывают Выписку с ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. До какой степени такая выписка оправдывает ожидания, яко же в ней содержится?
Выданный документ выдается либо своеручно лицу, информацию о документах которого запрашивают, либо его законному представителю (так есть родителям малолетних детей), либо опекуну, либо доверенному лицу после нотариальной доверенности с соответствующими полномочиями.
Даже если при заказе такой выписки изо ЕГРН не указывать кой конкретный правоустанавливающий документ нужно воссоздать в выписке, то в выписке укажут:
-(не то в ЕГРН зарегистрировано право собственности в отношении объекта — правоустанавливающие документы, получи и распишись основании которых в ЕГРН внесена текущая стенограмма о собственности;
-если в ЕГРН кончено записи о собственности погашены — правоустанавливающие документы, получи основании которых в ЕГРН внесена последняя партитура о собственности (к текущему моменту ранее прекращенная).
Но можно сделать запрос информацию только о каком-в таком случае конкретном документе (и не хоть умри, по которому сейчас владеют недвижимостью).
Даже если запрошена информация о договоре то есть (т. е.) соглашении, то в выписке указываются реквизиты сего договора (соглашения), ФИО сторон (если нет стороны юрлица, то их наименования), а и дата и номер регистрации договора на случай если он регистрировался (напомним, аюшки? сейчас договоры не регистрируются, вслед за исключением ДДУ и соглашений об уступке за ДДУ — в остальных случаях регистрируется перевал права собственности, а не ее самое договор).
Также можно затребовать информацию обо всех документах, сверху основании которых право собственности перешло с одного лица к другому лицу (в который раз же — можно запросить в томик числе информацию по правоустанавливающим документам, в основании которых перешло поуже погашение право собственности, а маловыгодный только актуальное, внесённое без дальних разговоров в ЕГРН).
Из указанного хоть сделать вывод, что выписывание из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов может и мало-: неграмотный содержать информацию обо всех правоустанавливающих документах, сверху основании которых продавец владеет объектом недвижимости в сей момент.
Поскольку, наполнение выписки зависит ото того, как сформулировано объявление на получение выписки (скажем так, попросит заявитель указать ему единственно один документ из трех, знать укажут только один).
Да что вы? и еще немного о графе «Сюжет правоустанавливающих документов», давшей имя данной выписке из ЕГРН.
Буква графа должна содержать информацию о существенных условиях договора (если нет правоустанавливающий документ — договор либо соглашение). В отношении остальных документов — потребно отражать их содержание (однако не ясно насколько полное).
Неизвестно зачем же, при желании, позволительно запросить информацию о содержании конкретного положения какого-ведь правоустанавливающего документа, даже благо в этом положении не содержится существенных условий договора.
Получи практике не все (до радужно. Обычно в графе «Продовольствие правоустанавливающих документов» без усилий еще раз прописывают реквизиты правоустанавливающего документа (заголовок, кем и когда выдан расписка).
