Нa мeстe бывшeй пoликлиники Минoбoрoны пoстрoят жилoй кoмплeкс, oднaкo у прoeктa eсть oднa прoблeмa — eгo «сaдят» прямo нa будущeй прoeзжeй чaсти
Прeдпринимaтeль Eвгeний Рaкшин бoрeтся зa прaвo пoстрoить мнoгoэтaжный жилoй кoмплeкс в «тиxoм цeнтрe» Бaрнaулa нa пр. Сибирскoм, 36б. Oн ужe добился того, а в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Барнаула внесли соответствующие изменения. Поправки опубликованы получай сайте городского комитета объединение строительству. Однако в региональной Инспекции после контролю в области градостроительной деятельности рекомендуют послать ко всем чертям от идеи изменить крест всего участка на зону высотной застройки.
Недоскреб на дороге
Участок возьми пр. Сибирском, 36б площадью 2,1 га расположен чрез дорогу от Алтайского государственного музыкального театра. Объединение просьбе компании «Сибирь», которая подконтрольна Евгению Ракшину, нате этой территории (кадастровый коленце 22:63:020636:15) установлена диапазон застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-1). ПЗЗ допускают предельную высоту застройки таких участков в 75 метров (23-24 этажа).
Так-таки этому решению возражает Контроль по контролю в области градостроительной деятельности.
«В области данному участку в перспективе пройдет ул. Молодежная. Соответственно генеральному плану, это часть транспортной инфраструктуры, территория общего пользования, и, адекватно, здесь должен быть выделен куток для размещения объектов улично-дорожной рыбачьи (рыболовные): невод. В случае реализации действующего генплана в части продления ул. Молодежной муниципалитету придется раскалывать участок и выкупать его порцион у собственника. Иной вариант – изменять генплан», – говорит Витюся Четошников, руководитель инспекции.
Дьявол подчеркивает, что несоответствие ПЗЗ генеральному плану – сие прямое нарушение Градостроительного кодекса, в любви и согласии которому генплан «выше», нежели правила застройки.
О томик, что участок бери пр. Сибирском, 36б неважный (=маловажный) следует целиком отдавать лещадь высотную застройку, Инспекция сообщила в поправках к ПЗЗ, как-никак ее заявление отклонили, сказано возьми официальном сайте комитета сообразно строительству, архитектуре и развитию Барнаула.
Стратегический ухищрение
В 2015 году состоялся аукционная продажа по продаже имущественного комплекса обанкроченной компании «Производственно-ремонтное концерн», которая входила в структуру Министерства обороны. Перед этим тут были здания поликлиники, складов, кабельная ЛЭП, перестав.
На лот претендовали «Инвестиционная мафия «Логика» Александра Тайчера («Алгорифм») и Евгений Ракшин, концессионер сети «Мария-Ра». Зато ценовое предложение сделала всего-навсего «Логика», которая и купила зона за 84,8 млн рублей, писал «Промышленник».
В «Алгоритме» сообщили «Толку», а 2,1 га на пр. Сибирском, 36б маловыгодный являются собственностью владельца компании. Библиография портала подтвердили, что свет принадлежит Евгению Ракшину.
После данным сервиса «СПАРК», в числе компаний, подконтрольных предпринимателю, пожирать ООО «Сибирь», созданное в декабре 2015 лета. Основной вид деятельности – составление жилых и нежилых зданий.
В Арбитражном суде Алтайского края рассматривается регрессо компании к комитету до строительству, архитектуре и развитию Барнаула релятивно участка на пр. Сибирском, 36б. Истец спорит про красных линий, которые нанесены в градостроительном плане.
Сей документ первичен при строительстве зданий. Дьявол определяет его размещение держи участке, а также отражает основные характеристики, в книжка числе красные линии. Имея его, компанийка может спроектировать объект и востребовать разрешение на строительство.
Взрослые поправки
Новые правила землепользования и застройки приняты по осени 2019 года на основании генплана, какой утвердили чуть раньше. При всем том качество обоих документов было низким, отмечали специалисты.
23 ноября комиссия по строительству, архитектуре и развитию Барнаула сообщил о книжка, что в ходе общественных обсуждений собрано 40 предложений до поправкам к ПЗЗ. Часть с них приняли, а часть отклонили.
Председательствующий комитета Антон Воробьев рекомендовал приобрести поправки в ПЗЗ. Соответствующее заключение должен подписать глава администрации Барнаула Вяча Франк.
Через год у барнаульцев появится до сей поры одна возможность внести поправки в идеология землепользования и застройки. Они смогут забахать это на основании того, ась? в действующий Генеральный план города внесут поправки. Творение над главным градостроительным документом сделано началась и должна закончиться в декабре 2021 годы.
