Вeрxoвный первая инстанция РФ встaл нa стoрoну грaждaнинa, кoтoрый зaxoтeл пoлучить в сoбствeннoсть учaстoк пoд дoмoм. Сoбствeнники зeмли прeкрaснo знaют, нaскoлькo этo нeпрoстoй шaг и чeгo стoят в прямoм и пeрeнoснoм смыслe тяжбы с чинoвникaми, бeз сoглaсия кoтoрыx этo сдeлaть нeвoзмoжнo. Пoэтoму рeшeниe Вeрxoвнoгo судa РФ мoжeт oкaзaться oчeнь пoлeзным мнoгим людям, оказавшимся в сходовый ситуации.
Всем, кто начинает построение своего дома, известно: приватизировать землю по-под этим домом можно. Только органы местной власти, выдав утверждение, потом могут и передумать. Юристы будто бы, что нередко отказы чиновников отнюдь не подкреплены законом. В такой хитростный ситуации оказался житель Красноярского края, какой, построив дом, сначала получил чёткость на приватизацию земли, а дальше прокуратура решила, что хата не соответствует строительным нормам. Верхи вынесла новое решение: об отказе. Суды с сим согласились. Разбираться в этом споре пришлось Верховному суду. Сие дело первым заметил портал Законодательство ru.
История началась с того, который герой нашей истории арендовал польдер, который был в госсобственности. Его позволено было использовать для ведения личного подсобного хозяйства.
Сверху следующий год администрация района утвердила градостроительский план участка и разрешила арендатору подстраивать. А еще год спустя в участке появился маленький семейство — 15,7 квадратных метра. Квирит зарегистрировал право собственности получай постройку, сведения об этом внесли в ЕГРН. Опять-таки через полтора года возлюбленный через суд получил в имущество и землю. В решении было сказано — в согласии статье 39.3 Земельного кодекса собственникам домов имеется возможность без торгов продать гомстед, на котором построено баня. Статья так и называется — «Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной разве муниципальной собственности, на торгах и минуя проведения торгов». Подчеркнем: районная полномочия передала гражданину землю в инвентарь по решению суда.
Да затем прошла прокурорская разбор. Прокуроры решили, что индивид(уум) получил землю в собственность неправомерно, ведь дом построен минуя учета строительных требований: комнаты в доме малограмотный соответствуют стандартам, они чрезмерно маленькие (п. 4.4 СНиП 31-02-2001 «У себя жилые одноквартирные»). Если на то пошло администрация района отменила свое усмотрение о передаче участка. Обиженный (гражданка) пошел в суд.
И — проиграл. Райсуд решил, словно построенный гражданином дом невыгодный соответствует строительным требованиям. А сие значит, что у него за статье 39.20 Земельного кодекса — «Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной либо муниципальной собственности, на котором расположены строение, сооружение» — не возникает полномочия собственности на участок. Таким образом, состроенный гражданином дом оказался сообразно сути в подвешенном состоянии. Выше- герой с решением не согласился и обжаловал его. Так выводы райсуда поддержали и оконечный суд, и кассационный. Тогда дьявол пожаловался в ВС*.
Там бра изучили и заявили. По нормам статьи 39.20 ЗК исключительным правом бери приобретение участка в собственность обладают собственники расположенных бери этой земле зданий. В законе в закромах уточнений, должна ли флигель соответствовать каким-либо стандартам. А в приказах Росстандарта (с 30.03.2015 № 365 и от 17.04.2019 № 831) сказано, что же требования СНиП 31-02-2001 «У себя жилые одноквартирные» применяются «получи и распишись добровольной основе». И если мазанка им не соответствует, так это нельзя считать несоблюдением технических регламентов.
Суды должны были сосредоточить внимание на последовательность действий гражданина: симпатия получил план на земля и разрешение на строительство в домашних условиях, построил его и зарегистрировал для него права, а потом внес наличные, чтобы выкупить землю. Юрта зарегистрирован в ЕГРН. ВС велел переценить дело.
РГ
