Чтo случилoсь? Цeнтрaльный бaнк Тaилaндa eщё бoльшe смягчил прaвилa ипoтeчнoгo крeдитoвaния, чтoбы пoмoчь сeктoру нeдвижимoсти, кoтoрый бoрeтся с пoслeдствиями пaндeмии.
Пo словам официальных лиц, норма отношения кредита к стоимости объекта (LTV) был увеличен давно 100% до конца 2022 возраст, чтобы повысить активность для рынке недвижимости, на возрождение которого уйдут годы. Напомним, в чем дело? ранее LTV составлял 70-90%.
Цитата. «Неопределённость остаётся высокой, а кое-кто сектора всё ещё нестабильны, благодаря) (этого были приняты меры во (избежание стимулирования экономики и увеличения рабочих мест», – заявила получай пресс-конференции помощник управляющего Центробанка Таиланда (BOT) Руг Малликамас.
До её словам, эти распоряжения будут касаться всех ипотечных контрактов, в том числе рефинансирование.
Контекст. Сектор недвижимости составляет возле 10% ВВП Таиланда, и в нём несвободно 2,8 млн человек, заявил старший бугор BOT Дон Накорнтхаб. Центробанк прогнозирует округление ВВП на 0,7% в нынешнем году и нате 3,9% в 2022 году по времени спада на 6,1% в 2020-м.
Предвидится, что вторая по величине политическая экономия Юго-Восточной Азии вернётся к допандемическому уровню в начале 2023 годы. Однако нормализация сектора недвижимости займёт (на)много больше времени, сказал Накорнтхаб.
Повторение. «Экономика уже достигла дна. Однако без дополнительных мер предвидится, что активность в секторе недвижимости мало-: неграмотный вернётся к докризисному уровню вплоть накануне 2025 года», – заявил возлюбленный.
Перспективы. Ожидается, что облегчение правил ипотечного кредитования скопом с любыми дополнительными мерами приведёт к увеличению объёма жилищного кредитования порядка на $1,5 млрд в година.
