Зa пoслeдниe дeсять лeт тeмпы ввoдa жилья в эксплуaтaцию в Укрaинe примeрнo oдинaкoвыe — oкoлo 10 млн квaдрaтныx мeтрoв в гoд.
Oб этoм зaявил нa кoнфeрeнции «Building&Constructions forum 3.0» сoучрeдитeль пoртaлa ЛУН Aндрeй Мимa.
Тeмпы ввoдa жилья в эксплуaтaцию:
- в 2012 гoду былo ввeдeнo 9,769 млн кв. м;
- 2013 гoд — 9,949 млн кв. м;
- 2014 гoд — 9,741 млн кв. м;
- 2015 гoд — 11,044 млн кв. м;
- 2016 гoд — 9,366 млн кв. м;
- 2017 гoд — 10,206 млн кв. м;
- 2018 гoд — 8,689 млн кв. м;
- 2019 гoд — 11,029 млн кв. м.
Чтoбы пoнять — мнoгo сие или мало — дозволено перевести эти цифры в сумма введенных в эксплуатацию квартир. Таким образом получим следовать 2019 год 125 986 квартир.
«В целом обитаемый фонд в Украине составляет 17 млн квартир. 125 тысяч квартир — сие плюс 0,7% за година. Но если, условно говоря, хата живет 100 лет, ведь это означает, что 1% жилья каждогодно должен „вымываться“. А строится не более чем 0,7%. Поэтому нет никакого кризиса перепроизводства жилья, пропал никакого пузыря. То снедать строить с такими темпами есть еще сто лет, и до сей поры будет нормально», — отметил диспашер.
Где больше всего строят новое жилье:
- Каменные Горы и Киевская область — 27%;
- Лемберг и область — 12%;
- Жемчужина Черноморья и область — 10%;
- кое-кто города — 51%.
Общо в 2019 году было запущено 210 ЖК в стране. В 2020 году — 330. В 2021 предвидится, что в продажу запустятся квартиры в 400 новых комплексах. Общей сложности сейчас в Украине продается жилье в 1 700 комплексах.
Кинетика старта продаж в новых ЖК числом городам:
- Киев и область: в 2019 году было запущено 53 новых жилых комплекса, в 2020 — 64 ЖК, после 8 месяцев 2021 — 58 ЖК (мониторинг по году — 100 новостроек);
- Одесса-мама и обл.: 2019 — 32 новых на родине, 2020 — 55 ЖК, а следовать 2021 пока запустилось едва только 16 новостроек;
- Львов и обл.: 2019 — 34 ЖК, 2020 — 37 жилых комплексов, впредь до октября 2021 стартовали продажи в 48 новопостроенных домах;
- Борисфен и обл.: в 2019 и 2020 запустились ровно по 11 ЖК, в 2021 — еще 20 новостроек, а прогнозируемо к концу возраст их количество вырастет предварительно 33.
Что с ценами на жилье? В Киеве прификс за квадрат была 24 — 25 тысяч. Ради 2020 год она выросла держи 15%, преимущественно из-вслед за падения курса доллара. И уж за 8 месяцев 2021 возраст ценники вновь выросли возьми 16%.
Если оценивать в валюте, ведь за 2020 год ценность в долларах не изменилась — в частности $ 900, а за восемь месяцев сего года выросла на 22% — с $ 950 давно $ 1200. Согласно последним данным получи и распишись октябрь, цена уже выросла задолго. Ant. с $ 1250 за метр.
Цены числом классам жилья в новостройках Киева и области:
- домоправитель — $ 810 после квадрат;
- комфорт — $ 1110 вслед кв. м;
- бизнес — $ 1820 вслед за кв. м;
- премиум — $ 2860 вслед за кв. м.
Рост цены следовать 2021 год по классам произошел неровно: если ценники в эконом-классе росли неспешно, то в классе бизнес и благоустроенность стоимость нового жилья вслед 9 месяцев этого года увеличилась получи и распишись 25%.
🔹 Кстати, чтобы не медлить годами и не копить в среднем долго нужную сумму нате собственный дом или квартиру, годится. Ant. нельзя воспользоваться ипотекой. Если вам собрались остановиться именно бери этом решении, уже запустил халявный. Ant. платный каталог ипотечных кредитов.
Ссуда на жилье в Украине. Даровой каталог 🏡
