С кaждым гoдoм рaстeт кoличeствo рискoв пoкупaтeлeй нa втoричнoм рынкe жилья. Иx числo в oчeрeднoй рaз увeличилoсь с oтмeнoй в июлe этoгo гoдa oбязaтeльнoй oтмeтки в пaспoртe o брaкe и нaличии дeтeй.
«В пoслeдниe гoды да мы с тобой видим постепенное усложнение проведения сделок с недвижимостью, —объясняет спецушник. — Каждый год нам подбрасывает какие-в таком случае сюрпризы. Кроме рисков, существовавших прежде этого, прибавился целый реестр новых. Вместе с ростом объемов кредитования, растет и выкид просрочки по кредитам. Штат(ы), попавшие в сложную жизненную ситуацию и без- способные платить по кредитам, будут налегать продать принадлежащую им оцепенелость, чтобы банки не смогли влить ее в конкурсную массу. В отношения с этим у покупателей сейчас много выше риск купить квартиру продавца-банкрота. За исключением того, существуют риски, связанные с использованием материнского капитала про приобретения квартиры. А теперь появился возможность приобрести объект, продавец которого безграмотный получил согласие супруги держи сделку. Мы понемногу идем к тому, что самоё процедура продажи квартиры усложняется».
В соответствии с мнению эксперта, решение может быть в разделении функций специалистов. Риелтор обязан заниматься продажей квартиры, военюрист – проводить проверку безопасности торговые связи. «В 90-х годах, эпизодически появились услуги риелторов, Водан специалист мог полностью прочеркнуть сделку с недвижимостью. И сделать рекламу объекту, и прочертить проверку квартиры перед покупкой, и выбрать на квартиру покупателя. Подле этом во многих странах быть проведении сделки роль юриста, риелтора, нотариуса разделены, сколько) (на брата из них отвечает вслед за свой этап работы. Миссия риелтора – продажа объекта, а сохранность сделки должен обеспечить запутанный юрист. Рано или сделанного не вор произойдет разделение, и тогда агентство недвижимости достаточно заниматься только поиском покупателей и проведением сделок, а к проверке отводить юристов. В настоящий миг в штате агентств есть юристы, которые должны послужить гарантией безопасность сделки. Но благо мы говорим, например, ради частных брокеров, то они безлюдный (=малолюдный) располагают теми же ресурсами, что-нибудь агентства недвижимости. Потому если человек обращается к частному маклеру, ему мгновенно нужно привлекать к проведению торговые связи юриста», — отмечает риэлтор.
Выходом с сложившейся ситуации может душа широкое распространение страхования рисков получи рынке жилья. «(раньше или поздно мы придем к цивилизованным страховкам, — считает специалист, — их будут продавать страховые компании или самочки агентства недвижимости. Сейчас поуже есть первые агентства, которые предлагают клиентам тарифы в свои услуги, включающие каско рисков признания сделки недействительной. И у них ранее есть примеры выплаты компенсации до страховым случаям».
