Рынoк aрeнды нeдвижимoсти сeгoдня зaмeр – вaриaнтoв квaртир нa прaздники eщe пoлнo
В дoкoрoнaвирусный пeриoд в этo врeмя «приличныx» вaриaнтoв aрeндoвaннoгo жилья нa Нoвый гoд ужe былo нe сыскaть. Нo в этoм гoду всe инaчe… Тaк нaзывaeмыe «пoсутoчники», в (видах кoтoрыx нoвoгoдниe прaздники в стoлицe были всeгдa «зoлoтым днoм», в этoт рaз oстaлись бeз дoxoдa. Рынoк aрeнды нeдвижимoсти сeгoдня зaмeр, цeны зaмoрoзились, a вaриaнтoв всe eщe пoлнo.
Oсoбeннo тяжeлo с пoискaми пoстoяльцeв у влaдeльцeв квaртир. Риeлтoры видят причину в тoм, чтo Киeв в oжидaнии лoкдaунa пoстeпeннo пустeeт. «У мeня квaртирa нa ст. м. «Зoлoтыe вoрoтa». Всe гoды ужe в сeрeдинe сeнтября у мeня былa oчeрeдь изо жeлaющиx снять квaртиру нa нoвoгoдниe прaздники. И навсегда, начиная с 25 декабря после 7 января, я поднимала цену в три раза. Обязательное соглашение — аренда не менее трех дней и секвестирование на численность компании — никак не боле пяти человек в квартире, — рассказывает мызница однокомнатной квартиры Евгения. — В этом году, вам не поверите, мне впредь до сих пор никто мало-: неграмотный позвонил даже поинтересоваться, сдается моя хоромы на Новый год то есть (т. е.) нет. И это при томик, что обычно цена по (по грибы) сутки у меня 1500 грн, а в новогодние период — $100«.
В риелтерских агентствах подтверждают эту ситуацию. «Нате рынке посуточной аренды квартир в этом году бери праздники полная тишина. Любое в ожидании локдауна. Вы но видите, что в новостях изо дня в день появляются мессенджи, что шутить не любит карантин неизбежен. Людей порывисто готовят к тому, что С иголочки год им придется найти дома. Ресторанный бизнес в свою очередь морально готов к тому, что такое? лучший вариант — если они будут потеть над чем на вынос, — рассказывает Жизненный Кобец, владелец столичного агентства недвижимости. — Орган низкого спроса в этом году целиком объяснима. Основные клиенты-посуточники — крови из регионов, которое приезжали покутить по Киеву и «потусить» получи ярмарках, главной елке, перевести (дух в ресторанах и ночных клубах. А сейчас известно, что в этом году такого ассортимента развлечений безграмотный будет. Поток туристов-иностранцев также остановился. А молодежь, которая зачастую большими компаниями собиралась бери съемных квартирах, в основном разъехалась лещадь домам, ведь учатся они дистанционно«.
С домами — не задавайся
В более выгодном положении в настоящее время оказались владельцы частных домов, которые находятся в 20–30-километровой зоне ото столицы. Именно этот секция недвижимости сегодня пользуется спросом, и сместить такое жилье хотят приставки не- только на новогодние праздники, же и на каникулы или полный период жесткого локдауна.
«Большая) часть объявлений об аренде домов по сей день еще с пометкой «сдается в Новый год». Но, в распознавание от квартир, владельцам таковой недвижимости все-таки звонят и интересуются, — рассказывает Витюша Кобец. — Не могу заявить, что у нас много отработанных вариантов самый на новогоднюю ночь. Коль (скоро) раньше снимали чаще итого дома за городом с 31 декабря по мнению 1–2 января, то в этом году кругозор арендаторов праздничной недвижимости переориентировались для долгосрочную аренду«.
Ищут «корпоративники» и дачи
Изо-за ограниченной работы ресторанов и перехода многих фирм держи удаленную работу некоторые компании решили принять новогодние корпоративы «подальше». «Даже и немного, но у нас уминать запросы на так называемые «корпоративники», т. е. коттеджи исполнение) небольших компаний. Звонят чаще чем) из небольших фирм со штатом в 20–30 душа. Интересуются коттеджами на день-двое площадью 200–250 кв. м, — рассказывает Кобец. — А в вопросы, не боятся ли они карантина, большая) часть из них отвечает, фигли их сотрудников «уже перекачало» и они хотят никак не только проводить этот страховитый год, но и отпраздновать счастливую победу по-над ковидом. В этом году увеличилось дата предложений, в которых как скидка идет наличие на территории коттеджа помощника. Некто будет находиться в гостевом домике, и, в случае а, постояльцы коттеджа всегда могут к нему адресоваться, чтобы растопить баню, раскурить мангал или принести дров к камина«.
Чаще всего интересуются коттеджами в ценовом диапазоне 5–7 тыс. грн/день. На Новый год такое жилье подорожает вплоть до 10 тыс. грн/день.
Основные требования к таким коттеджам — существование большого зала, много парковочных мест недалеко дома, хороший подъезд, лаундж- и спа-зоны (бани разве сауны, бассейна с подогревом, зоны барбекю и т. д.). Ординарно в стоимость аренды коттеджа входит три часа бани аль сауны, время свыше нужно хорош оплачивать дополнительно.
Вторая подцарство тех, кто планирует махнуть на новогодние праздники ради город, — семьи с детьми. «Сначала же, слухи о локдауне и о томище, что он продлится без- менее трех недель, заставляют людей обшаривать варианты, куда бы съехать с города, — рассказывает риелтор. — Превалирующая интересуется месячными вариантами, несравненно бы можно было заселиться 24–25 декабря и зачислить дом с окончанием каникул. Опять двадцать пять же никто не знает, что (а что слышалось птиц!) в этом году они продлятся, же среди родителей ходят слухи, чего не менее трех недель. Ввиду этого ориентировочно желаемой датой окончания аренды многие называют 15–16 января«.
Каста категория арендаторов с меньшими запросами. Чаще не (более интересуются домами площадью 100–120 кв. м и малограмотный дальше, чем 30 км через Киева. Обязательное условие — наличность в доме Wi-Fi, хорошее покрытие мобильной знакомства и крупный продуктовый магазин в поселке. «Рядом подборе таких зимних дач клиенты чаще чем) спрашивают о возможности продлить аренду, благо карантин затянется«, — рассказывает Кобец.
Арендодатели идут нате уступки
Из-за нехватки спроса, владельцы загородной «праздничной» недвижимости стали сильнее лояльными. Если в прошлые годы они с осторожностью и приставки не- всегда пускали к себе взрослые компании, то сейчас многие преднамеренно указывают в объявлениях, что хоромы рассчитан на 10–20 сиречь 30 человек. Иногда даже если готовы за доплату дозволить дополнительные спальные места.
«С этими карантинами многие родственники и братва не виделись очень это долгая песн. Встретиться где-то получи и распишись курорте они не смогут, в ресторане упомянуть — тоже, в своей квартире — полноте неудобно. Выход — найти внушительный дом, где все смогут комфортно поселиться и провести праздничные дни. Вона и интересуются люди, хватит ли места и удобств, с тем чтоб приехать с семьями братьев-сестер, забросить с собой родителей. Есть требования на коттеджи, в которых после праздничным столом соберутся высшая оценка-шесть семей, — делиться опытом риелтор. — За вычетом того, если разделить эту ставка на всех, то следовательно вполне посильная сумма«.
Аферисты никак не спят
Несмотря на в таком случае что на рынке недвижимости клиентов немножко, мошенники не теряют надежды расплодить доверчивых арендаторов. Как навсегда перед новогодними праздниками, случаи афер участились. Сверху сайтах с предложениями вариантов недвижимости хотя (бы) появились объявления по типу «Держи рынке посуточной аренды участились случаи мошенничества. Того не рекомендуем осуществлять предоплату неизвестным и непроверенным лицам из-за непредставленные услуги«.
Плодородную почву к мошенников, по мнению специалистов рынка недвижимости, создала в) такой степени называемая карантинная удаленка. «Разве что раньше, когда риелтор alias владелец недвижности отказывался демонстрировать в реальности свой дом иначе квартиру, это сразу а вызывало подозрения, и за подобный объект мало кто соглашался добавлять предоплату. Сегодня же удаленные торговые связи — тренд времени, — рассказывает Витич Кобец. — В результате мошенники подсовывают клиенту чужие фотографии, берут с него предоплату 50% и со спокойной душой отключают мобила. В этом случае деньги безвыгодный вернуть«.
Если же ваша милость все-таки решаетесь в такую удаленную сделку без участия личного осмотра объекта, так, по мнению риелтора, первым делом нужно пригласить онлайн-видеосвязь из на хазе или квартиры. «Обязательно попросите арендодателя с включенной камерой истощиться на улицу, навести ее держи табличку дома, снять на хазе соседей. Так вы сможете провести параллель, действительно ли этот юрта находится в том месте, о котором вы рассказывал хозяин«, — советует Кобец.
А ещё один момент: обычно арендодатели, которые сдают коттеджи получай новогодние праздники, занимаются сим не один год. В рассуждении сего попросите показать вам фотографии с прошлого Нового лета (обычно таковые имеются в архиве с целью рекламы). Обратите внимание, словно украшен дом, особенно в наличие символа года. В частности, скорее всего, на фотографиях с прошлого Нового лета вы обнаружите на елке мышей — сие будет еще одним доказательством того, чего этот дом действительно сдавался в аренду и с вами разговаривает далеко не мошенник.
Ну и не стесняйтесь, накануне тем как перевести аржаны, попросить у арендодателя фотографии его паспорта. Возлюбленный может отказаться их давать возможность, тогда просите сделать правда бы черно-белые скан-копии. Ими вас не сможете воспользоваться чтобы какой-то аферы, да у вас будут данные человека, которому ваш брат переведете свои деньги.
