Нa мeстe чaстнoгo сeктoрa нa Змeинoгoрскoм трaктe прeдлoжили пoстрoить квaртaл, сoстoящий изо 11 высoтныx дoмoв oт 9 дo 25 этaжeй. Прoeкт плaнирoвки тeрритoрии рaзрaбoтaли пo зaкaзу кoмпaнии «Рeгиoнстрoй», кoтoрaя нeскoлькo лeт нaзaд вoзвeлa пeрвый дoм в микрoрaйoнe (нa ул. Aвaнeсoвa, 44). Сeйчaс дoкумeнт прoxoдит общественные обсуждения, держи которых барнаульцы вправе изложить. Ant. промолчать свои пожелания или возражения числом проекту.
До 2040 лета
Формируемый квартал располагается в границах улицы Фомина, переулка Конева, улицы Аванесова, переулка Малюкова. Зона занимает почти 15 га. На этом месте расположены преимущественно частные в домашних условиях в один-три этажа, лупить трехэтажные многоквартирники, существующий 17-этажный ЖК получи и распишись ул. Аванесова, 44, наивный сад № 21, дача ребенка.
Согласно проекту планировки, кто подготовило ООО «Строитель», для месте частных домов должны взяться многоквартирные. Они разместятся сверху площади 9 га. Всего участок будет рассчитан на местожительство 5928 человек.
«Жилая самозастройка формируется по периметру участка повдоль ограничивающих улиц и переулков. Жилые объекты квартала представлены одиннадцатью разновысотными многоэтажными домами различными вдоль конфигурации и разной этажности: 9-12, 9-16, 14-20, 25 этажей. Нажин квартир – 2217», – сказано в документе.
Не считая жилья, в микрорайоне появятся помещения общественного назначения (сверху первых этажах домов), катхак на 1100 мест со стадионом. Существующий дитячий сад № 21 предлагают реформировать.
Развитие квартала предложено расколотить на четыре очереди. В первую и вторую предлагают отстроить только многоэтажные дома, а в рамках третьего этапа – модифицировать детсад и построить школу. Четвертая караван – это оставшиеся высотки и многоуровневый стоянка.
На освоение микрорайона, по мнению расчетам архитекторов, уйдет 16 планирование. Строительство первого дома в 9-12 этажей должны учать уже в 2024 году, а довершить – в 2027-м. К возведению последнего, в соответствии с графику, приступят в 2035 и сдадут его в 2040-м.
Аллеи и бульвары
В территории квартала разработчики разместили 1269 машино-мест открытого будто. Еще 684 места заложены в подземных паркингах. Да в микрорайоне предлагают построить многоуровневый стоянка на 420 машино-мест.
Зеленое строительство, по замыслу проектировщиков, пора и честь знать в местах отдыха общего пользования, по-под дорог и улиц, в рекреационных зонах, в площадках для детского отдыха. Равным образом сохраняются зоны естественно-ландшафтных территорий. В радиусе пешеходной доступности 400 метров появятся площадки пользу кого выгула собак.
«Все озелененные территории представляют внешне пространственно взаимосвязанную систему, в которой крупные участки соединяются полосами бульваров, аллей, рядовых посадок», – отмечают проектировщики.
Общественные обсуждения проекта стартовали 19 сентября и продлялся после 18 октября. Заинтересованным барнаульцам предлагают изложить. Ant. промолчать свое мнение, которое хватит учтено при вынесении итогового решения об утверждении (либо — либо не утверждении) проекта.
Новые ожидание
О том, что компания «Регионстрой» планирует составление на Горе, значит известно летом 2021 лета. Девелопер подготовил проект планировки и межевания территории в границах улиц Фомина, Тачалова, переулков Карева и Пожарного.
Подлинник был отдан в мэрию, которая должна была отследить его на соответствие нормативам градостроительного проектирования, программам комплексного освоения и другим документам, которые регламентируют основание в Барнауле.
Однако до общественных обсуждений прожект так и не дошел. Возмещение этого компания представила райтс развития гораздо меньшей территории, нежели планировала изначально.
