Oдним изо пoслeдствий рoстa стaвoк пo ипoтeкe нa втoричнoм рынкe мoжeт стaть тo, чтo пoкупaтeли в итoгe приoбрeтут жильe бoлee низкoгo кaчeствa. С-за того что размер ежемесячного платежа вырос, клиентура. Ant. продавцы оказываются вынуждены выбирать жилье с худшими характеристиками, нежели то, приобрести которое спервоначалу рассчитывали.
Главным фактором около выборе квартиры сейчас становится стоимостное выражение, а она ниже у объектов, обладающих паче низкими потребительскими характеристиками: имеющих меньшую пространство, более ранний год постройки и сильнее низкого класса.
Когда ставки объединение ипотеке растут, покупатели начинают чаще полагать хрущевки. Квартиры в старом жилом фонде берут благодаря чего, что на другой конструкт просто не хватает средств. Около том что в период образ действий более низких ставок в области ипотеке, спрос возьми такое жилье снижается.
Что уже изменился выбор покупателей в вторичном рынке, несколько месяцев вспять рассказывали представители Сбера для «Жилищном конгрессе». Сообразно их словам, по итогам прошлого лета рост цен на квартиры привел к увеличению количества заемщиков, которые приобретают квартиры в домах, построенных побольше 30 лет назад. Если нет в 2020 году в среднем точно по стране квартира, купленная в ипотеку Сбера, находилась в доме, построенном 26,6 парение назад, то в 2022 году настоящий показатель составлял уже 32 лета. Теперь этот показатель может единаче увеличиться.
Кроме того, в похожей ситуации, эпизодически цены на квартиры нелицеприятно выросли (и это сказалось нате размере ежемесячного платежа точно по ипотеке), специалисты отмечали, будто ряд покупателей переориентировался для приобретение жилья в удаленных районах. Невзирая на то, что в этом случае речь шла о рынке новостроек, сверху вторичном рынке на продление ежемесячного платежа по ипотеке клиентура. Ant. продавцы реагируют похожим образом.