Рынoк нeдвижимoсти пo-прeжнeму oстaeтся нaдeжным инструмeнтoм инвeстирoвaния, и eгo элитнoм сeгмeнтe бoлee устoйчивым: oн пoчти нe пoдвeржeн влиянию пoлитичeскoй нeстaбильнoсти и экoнoмичeскиx кризисoв.
Этo xaрaктeрнo чтобы крупныx гoрoдoв пo всeму миру — цeны нате недвижимость премиум-класса растет изо года в год.
Главная происхождение привлекательности элитной недвижимости — вербовка объектов для инвестиций, ограничен. Главным критерием инвестиционной привлекательности недвижимости остается удобное позиция в центре города, с видом нате историческую часть города, культурного наследия, Славутич. Таких предложений на рынке крошку. Дефицит элитного жилья в центре Киева, с течением планирование неизбежно будет увеличиваться, в чем дело? связано с нехваткой площадок, пригодных про нового строительства.
В этом контексте, непревзойденный проект стал жилой причуда Linden Luxury Residence, расположен получи Липках, рядом с крещатиком и Администрацией Президента. Сверху сегодняшний день это всего один новый элитный дом в правительственном квартале. Уникальное отношение диктует высокий уровень цен, а по прошествии времени Линден стал дороже, нежели новое здание в Киеве.
— Себестоимость 1 кв. м, в историческом центре Киева, непременно растет. Купить новую оцепенение в этом районе, это без мала невозможно, потому что упрощенно не существует. Проект Linden бы отнести к категории «эксклюзив» недвижимости. Потом ввода в эксплуатацию здания, залом, вероятно, увеличится от 10% накануне 30%. Если принять изумительный внимание ограниченное количество элитных домов, в среднем что вы можете дожидаться, что рыночная стоимость 1 кв. м. в районе Липки, в сданном в эксплуатацию доме, кончайте от 7000 до 12000 часов.и., — говорит Антонин Российско, директор сети агентств недвижимости Sital Real Estate.
Точно по мнению экспертов, выбор объекта исполнение) инвестиций, в дополнение к позиции, сверхценно обратить внимание на такие факторы: проектирование фасада и интерьера, качество материалов, функциональность открытой планировки, инфраструктура, лиценциат готовности объекта, репутация застройщика.
В Linden представлены просторные резиденции с двумя, тремя аль более спальнями (с ванной комнатой и гардеробной), патронаж номеров, услуги прачечной, мастерская с панорамными окнами и уникальным видом держи центр города. Дизайн фасада под своей смоковницей и концепцию дизайн интерьера разработала пароходство Келли Открытый, талантливый британский конструктор с мировой известностью.
— Рядом выборе роскошных зданий ради инвестиций, необходимо учитывать квадрат готовности проекта. Значительно паче высокую доходность можно предполагать, купив роскошные апартаменты в строящемся комплексе. Потребно ориентироваться в динамически на стадии строительства (в стадии надземные части) со сроком погашения в эксплуатацию безвыгодный позднее чем за Вотан год, максимум два. В направ этого времени, лучшими держи рынке более дорогие объекты возьми 20-30%, — комментирует Радомир Цуркан, рулящий партнер CBRE Ukraine.
Включение в Линден Luxury Residence запланировано возьми конец этого года. Продажи резиденций началась в середине 2018 годы. Как сообщают в компании Budhouse Group — компоновщик проекта, плановое повышение цен нате квартиры ожидается в декабре 2019.
Budhouse Group сфокусирована получай крупные проекты по недвижимости в разных регионах Украины. Штабель владеет торговыми центрами в городе Лемберг, Херсон, Черкассы, самый страшный в Киеве гостинично-офисного комплекса, офисного центра в Киеве. Шаболда площадь реализованных проектов составляет побольше 200 000 кв. м. В портфеле компании вот и все есть ряд крупных проектов в различной степени готовности в Киеве, Помаранчевый город, Харьков, Одесса, общей площадью 500 000 кв. м. Шарага неоднократно проходила проверки международных инвестиционных и коммерческих структур, наравне ЕБРР, Starwood, alior bank, Barclays Bank (Suisse) SA, UBS AG, UniCredit Bank Austria AG и приближенно далее