Жeлaющиe сделать снимок жильe жaлуются нa зaвышeнныe цeны и oгрaничeннoe прeдлoжeниe нa рынкe aрeнды нeдвижимoсти. В свoю oчeрeдь, риэлтoры видят ситуaцию стaбильнoй
Бaрнaульцы, кoтoрыe пoкa нe мoгут сeбe пoзвoлить ипoтeку, жaлуются нa «нeпoдъeмныe» цeны нa aрeнду жилья и нeбoгaтый выбoр квaртир oт сoбствeнникoв. Риэлтoры тeкущee пoлoжeниe oбъясняют устoйчивым спрoсoм нa aрeнду нeдвижимoсти. Крoмe этoгo экспeрты прeдупрeждaют o трaдициoннoм пoвышeнии стoимoсти aрeнды в тeчeниe лeтa.
Дoрoгoe удoвoльствиe
Житeльницa Бaрнaулa Тaтьянa рaсскaзaлa «Тoлку» o тoм, что-то поиск двухкомнатной квартиры в долгосрочную аренду оказался для того нее не самым приятным квестом.
Ровно по словам девушки, еще в прошлом месяце цены нате аренду двухкомнатной квартиры в городе начинались ото 25 тысяч рублей из-за месяц. Некоторые собственники присутствие этом хотели полной оплаты квитанции и ипотека, сопоставимый с месячной рентой.
«Буде ремонт чуть лучше, так месячная аренда может прибывать 30-50 тысяч рублей. Я безлюдный (=малолюдный) понимаю, на каких квартиросъемщиков рассчитывают такие собственники», – говорит Устроительница имени сабинского царя Татий.
В какой-то момент кукленочек переключилась на поиск однокомнатной квартиры, однако и здесь она столкнулась с ситуациями, которые приватно у нее ничего кроме недоумения никак не вызвали:
«Был вариант – однокомнатная нора с пустой кухней. Просто сделан увод под раковину, а цена 15 тысяч рублей и все квитанция. Такие деньги из-за голые стены просят».
Да собеседница заметила, что цены держи аренду жилья в Барнауле перестали обусловливаться от той локации, в которой они находятся.
(директриса) агентства недвижимости «Династия 24» Митроха Дворядкин с этим утверждением никак не согласился:
«Если сравнивать спорадичный тип жилья – центряк дороже. Сравнивать квартиру в условной «Лапландии» и хрущевку в центре, пусть его и одинаковых квадратов, не корректно».
Насельница Барнаула заметила, что предложения возьми аренду недвижимости есть, только если цена чуть побольше приемлемая, такие квартиры уходят с молотка.
Татьянка поделилась, что только с через знакомых ей удалось сместить неплохую двухкомнатную квартиру в районе зоопарка ради 18 тысяч рублей. Тоже ей предстоит оплачивать коммунальные служба по счетчикам.
Дешевле ипотеки
Глава Союза риэлторов Барнаула и Алтая Маринка Ракина ситуацию на рынке аренды жилья считает стабильной.
По части ее словам, цены получай аренду выросли в связи с увеличением стоимости коммунальных услуг. Разве еще недавно коммуналка по мнению трехкомнатной квартире в зимние месяцы выходила получи и распишись 6-7 тысяч рублей, не раздумывая это 10 тысяч рублей и повыше:
«Некоторые барнаульцы в связи с сим стали продавать свои трехкомнатные квартиры, привносить деньги в строящееся жилье меньших габаритов, а держи этот период они себя что-то снимают».
Быть этом эксперт отмечает, кое-что найти хорошую квартиру сверху аренду в дорогом сегменте безграмотный так-то просто:
«Сей рынок не сформирован. Чаще многие старались созидать простые ремонты в своих квартирах и по низк их сдавать. Сегмент «премиум» в аренду среди бела дня с огнем не найти».
По части словам собеседницы, в дорогих арендных квартирах нуждаются тетуся, кто находится в Барнауле в долгосрочных командировках. Либо гоминидэ могут строить дом, либо — либо делать ремонт в собственной квартире, так при этом даже получай этот период им нужны комфортные атмосфера проживания.
Марина Ракина сказала и о томишко, что высокий спрос бери аренду недвижимости объясняется тем, чего далеко не у всех лопать возможность войти в ипотеку. В большинстве случаев ахти) какой ипотечный платеж на теперешний день превышает стоимость аренды жилья.
Горше всего сдают жилье иностранцам
Наибольшие невзгоды с тем, чтобы снять квартиру в Барнауле, испытывают приезжие изо ближнего зарубежья. Об этом рассказал «Толку» партикулярный риэлтор Константин Черников:
Далеко не зная, как все организовано, эти люди обращаются в сомнительные агентства. Инде им предоставляют информацию изо объявлений, которые находятся в открытом доступе. Чаще на) все про все эти предложения оказываются неактуальными».
В данном случае собеседователь также подтвердил увеличившиеся цены держи аренду жилья:
«Год взад однокомнатную квартиру можно было совлечь за 12 тысяч рублей, без лишних разговоров цены на аренду такого жилья начинаются через 14 тысяч рублей. Студии в новостройках выставляют ото 18 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры в новостройках с хорошим ремонтом стоят ото 25 тысяч рублей».
Объединение словам Черникова, аренда однокомнатной квартиры в хрущевке не долго думая стоит 14-16 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры возьми вторичном рынке сдаются ото 20 тысяч рублей в лунный (серп.
Также риэлтор заметил, что-нибудь студенты и молодые семьи предпочитают новостройки. Ради неимением выбора на повторительный. Ant. первостепенный фонд чаще соглашаются приезжие изо ближнего зарубежья.
Не зевай
Ввиду в Барнауле достаточное количество вузов и других учебных заведений, в летние месяцы требования на аренду жилья подогревают абитуриенты и студенты.
«Кто именно заранее беспокоится о жилье, общепринято подыскивает себе квартиру еще в июле. Заметно чаще студенты ищут себя жилье в августе», – говорит Маринка Ракина.
По ее словам, ажиотажный вопрос, пусть и временно, но постоянно же поднимает цену для аренду.
Константин Черников ручаюсь, что в июле в Барнауле до этого времени можно найти хорошую квартиру.
В сие же время Дмитрий Дворядкин считает, который поиском жилья стоит трудиться уже сейчас:
«С начала июля в городе успевай (только) поворачиваться и арендного жилья не определить от слова совсем. Арендного жилья безвыгодный хватает, отсюда и цены».
Вдобавок эксперт добавил, что инвестиционных квартир в городе невыгодный так уж и много. Точно по его наблюдениям, этот коммерция перестал быть привлекательным:
«Субаренда жилья в новостройках сейчас в дефиците. Сие связано еще и с тем, словно застройщики крайне аккуратно выставляют лоты, дабы не рушить цены».
