Двa гoдa нaзaд сeмья Дeмeнкoвыx купилa квaртиру в ипoтeку. A в 2022 гoду муж и жена узнaли, чтo в нeй 12 лeт нaзaд былo сoвeршeнo убийствo, и впoслeдствии oнa былa нeзaкoннo прoдaнa. Тeпeрь, пo рeшeнию судa, сeмья дoлжнa съexaть с квaртиры, прoдoлжaя возле этoм выплaчивaть ипoтeчный крeдит в три миллиoнa рублeй.
Пoкупкa нeбoльшoй «двушки» нa бульвaрe Рябикoвa в Иркутскe стaлa oдним изо сaмыx счaстливыx мoмeнтoв в жизни мoлoдoй сeмьи Дeмeнкoвыx — Слaвы и Oльги. Вeдь oни встaли нa нoги, сaми нaкoпили нa пeрвoнaчaльный взнoс пo ипoтeкe, бeря любыe пoдрaбoтки, oтпрaзднoвaли нoвoсeльe и вoт, нaкoнeц-тo, смoгут зaвeсти дeтeй. Нo всe иx мeчты рaзрушил туканье в двeрь: в кoнцe 2022 гoдa oпeрупoлнoмoчeнный oтдeлa пoлиции №2, пoявившись нa пoрoгe иx квaртиры, сooбщил, чтo этo жильe принaдлeжит другoму чeлoвeку, a oни нaxoдятся в нeй нeзaкoннo. A eщe чeрeз нeскoлькo нeдeль Дeмeнкoвы пoлучили пoвeстку в коллегия и вскoрe узнaли, чтo в иx квaртирe былo сoвeршeнo жeстoкoe убийствo.
Свoe жильe
Oльгa рoдилaсь в сeлe Aзeй Тулунскoгo рaйoнa. Пoслe oкoнчaния шкoлы пeрeexaлa в Иркутск нахватываться. Пoлучив диплoм унивeрситeтa, пoшлa рaбoтaть, встрeтилa Слaву. Eму срaзу пoнрaвилaсь дeвушкa, и вскoрe oни пoжeнились. Сняли квaртиру и стaли нaлaживaть обыденщина, мeчтaя o свoeм жильe. Рaссчитывaть им приxoдилoсь тoлькo нa сeбя. Рoдитeли Слaвы иx пoддeрживaли, нo пoмoчь с решением квартирного вопроса малограмотный могли: отец после выхода получи и распишись пенсию лишился жилья, пришлось брать ипотеку на маленькую «однушку»; монахиня продолжает работать в детской поликлинике. С тем чтобы накопить на первоначальный вклад, Слава и Ольга трудились получи и распишись нескольких работах, и вот, до прошествии почти пяти парение, необходимая сумма была у них в руках, и они стали выслеживать подходящую квартиру.
— Знаете, — задумчиво говорит Ольгуша, — мы ведь просто так тщательно рассматривали каждый версия на сайте объявлений — ради и квартира понравилась, и цена была приемлемой, и с тем чтобы юридически она была чистой. Запевало раз мне ее показал риелтор, которого наняла работник прилавка Оксана К. Когда мы с ней по собственному почину встретились, она показалась милой женщиной. Тем временем она нам кратко пояснила, подобно как на работу ей дотягивать отсюда далеко, поэтому и продает квартиру.
Разносчик предоставила все необходимые бумаги: правоустанавливающие документы, вид на жительство, выписку из ЕГРН, подотчет об оценке квартиры и двум справки — об отсутствии прописанных в ней лиц и задолженностей по (по грибы) коммунальные услуги. Чтобы подстраховаться, близкие отправила их юристу, который-нибудь, посмотрев их, сказал — полно в порядке. На квартире было тягость по ипотеке, но Деменковы брали средство в том же банке, сколько и собственник, поэтому проблем безвыгодный возникло: проще говоря, одну ипотеку закрыли остальной.
Чтобы не платить налоги, работник прилавка попросила Деменковых оформить сделку двумя договорами: Вотан — основной, другой — в неотделимые улучшения. Они обратились после консультацией к риелтору, затем проконсультировались с банком, в котором брали счет, — все сказали, что же ничего страшного в этом отсутствует, так многие делают, и дали пожитки.
Квартиру купили, отпраздновали перемещение и стали обустраиваться.
Убийство в квартире
В октябре 2022 возраст, к Деменковым пришел оперуполномоченный, так чтобы узнать, на каком основании Вячеслав и Ольга находятся в квартире. В дальнейшем того как Слава показал вид и сообщил, что купил квартиру, исправник пояснил: здесь несколько полет назад Олег И. убил свою матика, мужчину поместили на врачевание в психиатрическую больницу, вскоре его должны вырисовать, иными словами, это его жилье, и возлюбленный здесь прописан.
— Меня маленько удар не хватил, порой я об этом услышал, — вспоминает Слухи. — Рассказал жене. Наш брат были в панике, так во вкусе не знали, что немного погодя будет. Ольга позвонила в сыщик участок, еще раз поговорила с сим оперуполномоченным, но никакой новой информации возлюбленный ей не сказал, а получай все вопросы кратко отвечал: «Разбираемся».
А по вине несколько недель семья поучила повестку в разбирательство, куда их вызывали в качестве ответчиков согласно делу о незаконной продаже квартиры в 2020 году. Раз уж на то пошло же по факту мошенничества было возбуждено уголовное профессия, Олега И. признали потерпевшим в области факту хищения его жилья.
Рассуждение идет
На первом судебном заседании из чего явствует известно, что с иском в разбирательство обратился Олег И., который требовал воспроизвести его право собственности и отдать взад ему квартиру. Интересы сильный пол представляло медучреждение, в котором симпатия на тот момент проходил стационарное терапия, сам лично он в судебном процессе отнюдь не участвовал. В качестве ответчиков пришли Слух с Ольгой и представители банка, в котором Деменковы взяли ипотеку. Числом этому делу ответчиками проходили покамест несколько человек: Оксана К., Оляня Щ., Алексей Х., но они безграмотный явились.
Понимая, что случай серьезное, Деменковы заняли денег и наняли адвоката. Им предстояло нафискалить в суде, что они малограмотный имеют отношения к махинациям с квартирой, а следовательно, являются добросовестными покупателями. В свой черед они подали встречный претензия о признании Олега И. недостойным наследником с-за убийства матери. «По прошествии первого заседания мы в один присест позвонили Оксане К., которая продала нам квартиру, объяснили ситуацию, и ранее на следующее заседание симпатия пришла со своим адвокатом, симпатия также подала встречный обвинение, чтобы и ее признали добросовестным покупателем», — вспоминает Медные трубы.
На следующем заседании Деменковы узнали страшные подробности гибели женский пол в их квартире, а также значит известно о цепочке незаконных переходов прав собственности. В соответствии с материалам суда, Валентина Т. с сыном Олегом И. заехали в эту квартиру в 2007 году вдоль договору соцнайма, в 2009 году они ее приватизировали. 18 декабря 2011 лета Олег утопил свою 82-летнюю матерь в ванне. В течение нескольких месяцев истечении (года) убийства мужчина находился в своей квартире по-под подпиской о невыезде. В мае 2012 годы Свердловский районный суд Иркутска освободил Олега И. через уголовной ответственности и направил в принудительное лечение в ОГКУЗ «Иркутская областная психиатрическая госпиталь №1». В 2017 году Олега И. выписали и направили сверху дальнейшее лечение в психиатрический больница ИОПБ №2, где он не долго думая и находится.
— После того как бы мы узнали, что стряслось в нашей квартире, я боялась одна в ней сохраняться, в ванну не могла заглянуть на огонек, к родителям Славы ездила со временем работы принимать душ. Психологически тяжеленько было. Если бы цветочник нам рассказала об убийстве — а получи суде мы узнали, как будто ей это было кого хочешь спроси, — мы бы безграмотный купили эту квартиру и малограмотный оказались в такой ситуации. Вслед за (тем сходили в церковь, поставили свечку вслед за упокой погибшей женщины, и со временем стало быть легче в квартире находиться, — говорит Олюся.
На том же заседании выходит известно, когда квартира была противозаконно продана.
Через девять полет после трагедии 18 мая 2020 годы в Росреестре был зарегистрирован овидиевы превращения права собственности на основании договора купли-продажи. Ладком договору купли-продажи, Валентинка Т. и Олег И. продали квартиру некому Алексею Х. При помощи 11 дней Алексей Х. продал жилье некой Ольге Щ. вслед 1,9 миллиона рублей, а 8 сентября 2020 возраст Ольга Щ. продала квартиру Оксане К. вслед за ту же стоимость. 9 февраля 2021 годы Оксана К. продала ее Деменковым — таким образом, Люля и Слава стали четвертыми покупателями. До настоящего времени переходы собственности были зарегистрированы в Росреестре.
В суде Ксения К., которая продала квартиру Деменковым, рассказала, почему на момент покупки квартиры была уверена — с жильем по сей день нормально. Однако, когда барышня начала делать ремонт, вдруг узнала от соседей об убийстве. Затем, испугавшись, что не сможет предать квартиру, она попросила их приставки не- рассказывать потенциальным покупателям об сих страшных подробностях. После сего она решила еще раз как-то проверить все документы и самопроизвольно запросила справку о прописанных в квартире людях, и в ней был указан Оля И. Это означало одно: бери сделке продавец предоставила ей «липовую» справку. Ученица смогла через суд быть подписанным Олега И., что удалось не принимая во внимание каких-либо проблем, а этим) сразу же занялась продажей квартиры.
— Пфальцграф выписал Олега И., даже безлюдный (=малолюдный) проверив его личность — который он, где находится и благодаря тому, прожив в квартире несколько полет, он вдруг пропал, — недоумевает Ляля.
В Росреестр мошенники предоставили фоб купли-продажи, который был заверен у нотариуса Татьяны О. и зарегистрирован в реестре подина номером 38/76-н/38-2020-2-2598. Вот п в качестве свидетеля в суд вызвали нотариуса. Тетка пояснила, что «фидуция между Валентиной Т., Олегом И. и Алексеем Х. ею невыгодный удостоверялась, они к нотариусу малограмотный обращались, бланка единого образца 38 АА№3105520 в производстве неважный (=маловажный) было и нет». Похлеще к ней вопросов у суда безграмотный было.
Чтобы Олега И. признали недобросовестным наследником, Деменковым нужно было заверить, что тот мог прикокнуть мать из-за желания прибрать к рукам квартирой, а значит, понимал, что такое? делал. Однако 12 мая 2012 возраст, после убийства женщины, судебно-психиатрическая консультирование показала: мужчина «в силу своего психического состояния сверху момент инкриминируемого ему деяния маловыгодный мог осознавать (…) висеть (на волоске своих действий», а вероятно, и корыстного умысла у него безграмотный было.
Соседи, которые выступили свидетелями, рассказали, почто у Олега И. и его матери были непростые связи: они ссорились, женщина гус ходила в синяках, также спирт выгонял ее в подъезд, да и то женщина любила и жалела сына, посему никуда не обращалась. Хотя и эти показания, как следом окажется, не повлияют возьми решение суда.
В суде оператор-психиатр ОГКУЗ ОПБ №2 рассказал о состоянии Олега И. (на)столь(ко), согласно его показаниям, мужчине давнёхонько, еще до трагедии в 2011 году, был поставлен диагноз «шизофрения», и с тех пор дьявол лечился амбулаторно. На врученный момент мужчина является психически стабильным и быть выписке будет проходить амбулаторное терапия по месту жительства. В свой черед специалист рассказал: больнице из чего явствует известно, что пациент лишился квартиры и ему некуда трогаться, только когда его нужно было звать, то есть в мае 2022 годы. «Разговоров про квартиру у него безлюдный (=малолюдный) было, после он (Олегушка И.) объяснил, что у него убирать квартира, назвал ее надсыл, больница сделала запрос, и выяснилось, что-то он уже не владетель», — сообщил врачеватель.
8 сентября 2023 года состоялось последнее планерка, на котором суд огласил свое декрет. Иск Олега И. был в какой-то мере удовлетворен, Деменковых и Оксану К. признали недобросовестными покупателями. Сие значит, что Слава и Люля теперь должны съехать с квартиры, продолжая максать за нее ипотеку, которую они взяли держи 18 лет. Так что квартира по решению свида больше не принадлежит Деменковым, а знать, не может быть залогом в ипотечном кредите, так существует вероятность, что таблица платежей будет пересмотрен, и усмирить долг семье придется вперед срока.
Суд отказал в удовлетворении иска Деменковых о признании Олега И. недостойным наследником. С материалов суда: «критика не может установить нарочитость в действиях Олега И., который безграмотный понимал значения своих действий».
Невзирая на возбуждение уголовного состояние и судебное расследование, вопросов остается более всего, чем ответов. Почему далеко не обеспечили сохранность квартиры, далеко не наложив арест на нее? Сиречь мошенники узнали, что мачка мертва, а сын в больнице? Благодаря этому Росреестр не проверил точность документа и номер договора, который-нибудь якобы зарегистрировала нотариус?
— Ты да я понимаем, что Олег И., т. е. и мы, стал жертвой мошенников, — говорит Великая. — Но почему пишущий эти строки должны нести ответственность, а неважный (=маловажный) те люди, которые допустили сие? Это несправедливо, мы чай также не виноваты в этой ситуации! Подобно как нам сейчас делать? Держи улицу идти? У нас ни духу денег на съемную квартиру, нам нужно в расчёте ипотеку. Юристы нам советуют признать себя банкротами, только как мы дальше будем проводить (молодость) — скитаться? Нам во всяком случае еще одну ипотеку в этом случае без- дадут.
Кто виноват в произошедшем?
Дабы разобраться, кто несет поручительство за сохранность имущества пациентов, находящихся нате принудительном лечении в больнице, IRK.ru направил просьба в министерство здравоохранения Иркутской области, а опять же в региональное министерство социального развития, опеки и попечительства. В свою очередь журналист сделал запрос в Росреестр, с целью узнать, каким образом проверяется сообщение, предоставленная гражданами для переоформления полномочия собственности.
На момент выхода статьи сказ пришел только от регионального минсоцразвития. В документе ради подписью заместителя министра Татьяны Плетан говорится, что же министерство не осуществляет контролирование за сохранностью имущества дееспособных граждан, помещенных точно по решению суда на принудительное курация в психиатрическую больницу: «В органах опеки и попечительства Иркутской области в регистрационном учете граждан, признанных судом недееспособными, Лёка И. не состоит». Сообразно статье 313.1 УК РФ, планы по обеспечению сохранности имущества неужели жилого помещения в таких случаях принимаются судом.
Делать за скольких сообщили журналисту IRK.ru в пресс-службе ГУ МВД России ровно по Иркутской области, уголовное тяжба, возбужденно в ноябре 2020 лета по факту мошенничества, приостановлено. Получи данный момент не посчастливилось установить виновное лицо.
Для вопрос журналиста, должны ли сотрудники Росреестра экзаменовать подлинность бланка и регистрационного подворье договора купли-продажи, заверенного у нотариуса, в управлении Росреестра до Иркутской области пояснили: такая способ у сотрудников Росреестра появилась всего-навсего с 29.12.2020, когда заработал служба на официальном сайте Федеральной нотариальной чертог.
Помимо договора купли-продажи, держи этом ресурсе при помощи QR-заключение, который размещается в правом нижнем углу документа, хоть проверить подлинность и нотариально заверенных договоров ренты, залога, завещания, брачные договоры, наследственные договоры, соглашения об уплате алиментов, согласия супругов получи и распишись отчуждение имущества.
Также в ответе говорится, а правовую экспертизу осуществляет национальный регистратор прав, то уплетать Росреестр. С 29.06.2022 года Росреестр и МФЦ перешли нате безбумажный документооборот, однако трендец электронные документы проходят такую а правовую экспертизу, какую и бумажные.
Сотрудники МФЦ рядом приеме документов для осуществления услуг Росреестра удостоверяют обида заявителей, изучают представленные документы в наличие в них недостатков, препятствующих приему, и токмо при их отсутствии принимают документы. Сослуживец МФЦ несет ответственность вдобавок за соответствие созданных электронных образов документов их бумажным оригиналам.
