В тeчeниe 25 лeт в Нoвoaлтaйскe пoстрoят дo 600 тыс. квaдрaтныx мeтрoв мнoгoквaртирнoгo жилья. Пользу кого гoрoдa-спутникa с нaсeлeниeм 73 тыс. чeлoвeк – этo прoрыв. Ужe сeйчaс плoщaдки с целью свoиx прoeктoв ищут отлично зaстрoйщикoв. В гoрoдe oжидaют «рeaнимaцию» брoшeнныx дoмoв-дoлгoстрoeв, снoс aвaрийныx дoмoв и зaстрoйку нa мeстe пустырeй. Для того кoгo будут вoзвoдить жильe в Нoвoaлтaйскe и кaкиe прoблeмы прeдстoит рeшить влaсти и дeвeлoпeрaм, oбсуждaли нa стрaтeгичeскoй сeссии пo aрxитeктурe, стрoитeльству и блaгoустрoйству.
Нa пoляx «Дeмидoв пaркa»
Eжeгoднo в Нoвoaлтaйскe вoзвoдят oкoлo 40 тыс. квaдрaтныx мeтрoв жилья, с кoтoрыx oкoлo пoлoвины – мнoгoквaртирнoe, a oстaльнoe – частные в родных местах. Однако в перспективе доля многоэтажек начнет превосходствовать, ожидают городские управленцы.
Так чтоб быстро среагировать на мыслимый строительный бум, власти еще сейчас озадачены поиском площадок в (видах новых многоэтажек. В первую цепочка они рассматривают 1-й и 11-й микрорайоны. Сие свободные от застройки территории, идеже прокладывают новые сети, строят школы, детсады и социальные объекты.
Ссылка
1-й микрорайон ограничен улицами Прудской, Индустриальной, Титова. Проститутка площадь территории под застройку – 25,21 га. В этом месте можно возвести 109,9 тыс. кв. м жилья с целью 5,3 тыс. человек.
11-й микрорайон расположен в границах улиц Анатолия, Высоковольтной, Спортивной. Сие территория бывшего комплекса «Демидов роща». Общая площадь земель почти застройку – 13,9 га. Работы поуже ведут на пяти земельных участках. До этого часа пять, где в перспективе не запрещается построить 79,1 тыс. «квадратов», часа) пустуют. Расчетное количество жителей в границах обитаемый застройки – 5,9 тыс. персона. Общие показатели ввода жилья составят 139,5 тыс. квадратных метров.
Равно как власти Новоалтайска планируют застраивать новыми домами бэу центр. Здесь демонтируют непригодные во (избежание проживания дома, меняют посланни земельных участков.
«Есть привлекательные территории, которые складываются там сноса аварийного жилья. В городе насчитывается 18 домов, работу согласно сносу которых мы проводим. Иллюстрация тому – ул. Барнаульская, идеже были демонтированы три старых на родине, а сейчас там стоят двум девятиэтажки и скоро появится третья. Работаем да мы с тобой и по «наведению порядка» в земельном фонде. А именно, уже скоро получай аукционе предложим застройщикам участки, которые посчастливилось сформировать после ликвидации старых налево построенных гаражей», – сообщил голова Новоалтайска Владимир Бодунов.
Осуществлять контроль застройку в городе будет градостроительский совет при администрации. Сей орган, как отметили в сессии, был забыт, одначе сейчас восстановлен и уже провел суп заседание.
Именно специалистам комиссии предстоит обдумывать все проекты девелоперов, с тем чтобы не допустить хаоса в застройке, отметил замглавы администрации Новоалтайска в соответствии с градостроительству Вячеслав Бондарев.
«Пара месяца назад мы утвердили изменения в генплан, какой-никакой является основным документом территориального развития любого города. Наметилась основная штырь в развитии центральной части города – сие высотная застройка. Она компактная, дом резервной, незастроенной территории составляет что-то около 45-50 га. В общей сложности по 25 лет в городе планируется отгрохать до 600 тыс. квадратов многоэтажных домов», – отметил возлюбленный.
Без лоска
Несмотря бери приоритет высотной застройки, архитекторы приставки не- хотели бы видеть Новоалтайск «Манхэттеном». У сего города есть свои достижения: небольшая территория, невысокая массивность, достаточное озеленение, отметил зодчий, член правления Алтайской организации Союза архитекторов России Димыч Индюков.
При этом новые ЖК и микрорайоны станут оазисами посереди существующей застройки. И важно, так чтобы новые и старые кварталы пропорционально развивались. Также, по мнению архитектора, девелоперам придется разгадывать вопрос создания качественной и комфортной среды.
«Рано или поздно мы говорим о современной застройке, ведь имеем в виду новейшие материалы и красивую картинку – сие диктует рынок спроса и рекламы. Застройщики соревнуются среди собой в привлекательной картинке с фасадами, благоустройством, которую позволительно продать. Но если да мы с тобой говорим о современном строительстве, так должны говорить о методах и способах проектирования. Нужно задаться мыслью вопросы благоустройства для новых и существующих территорий, транспортную проблему и вопросы с парковками», – отмечает Дима Индюков.
Также он считает, чисто при строительстве новых микрорайонов застройщики должны озаботиться тем, т. е. будут выглядеть их в родных местах через несколько лет.
«Который такое современный ЖК? Сие современные материалы, хорошая раскрашивание? Сегодня мы должны вяще думать об эксплуатации, функциях: чисто эта территория будет пребывать дальше. Через некоторое п(р)ошедшее она начнет стареть, материалы ветшают, распрекрасное дело, лоск проходят, приходит «налет» времени. Как это с годами будет жить? Приходится локально променять материалы, находить решения», – отметил градостроитель.
Квартиры – рабочим
Новое жилье в Новоалтайске полно в первую очередь рассчитано для приезжих, отметил Владимир Бодунов. По части его мнению, город в перспективе начнет очаровать жителей Барнаула, других городов и районов на правах ценами на квартиры, этак и перспективами развития.
«Когда-нибудь у нас появится комфортное и ровно по цене демократичное жилье, наша сестра станем центром притяжения. Заниматься они смогут как в Барнауле, таким (образом и в Новоалтайске. Тенденция переселения изо сельских территорий и центральных районов Барнаула. Возможности – 50-60 тыс. индивид(уум)», – сообщил симпатия.
При этом новые пролетариат места в городе действительно появятся. В соответствии с словам Бодунова, в Новоалтайск планирует заглянуть крупный инвестор, который бухой создать 9 (!) тыс. рабочих мест. Подробностей проекта чинуша пока раскрывать не стал. Как и город заинтересовал крупную компанию, которая планирует послужить источником логистический хаб.
«Инвестор представил расчет, ведет переговоры по прокладке новой железнодорожной ветки. Они хотят выкинуть огромный хаб, хотят достигать со всего мира контейнеры, возить воду на транспорт. Территория охвата – с Ирана до Красноярска. Свой город привлек тем, подобно как у нас хорошая развязка, возлюбленная не перегружена какими-ведь магистралями», – сообщил голова города.
