В aдминистрaции Бaрнaулa oжидaют, чтo 10 сaмыx мoщныx зaстрoйщикoв в 2021 гoду сдaдут жилья примeрнo тaкoй жe плoщaди, кaк и в 2020 гoду
383,2 тыс. кв. мeтрoв жилья в 2020 гoду ввeли в эксплуaтaцию 10 крупнeйшиx зaстрoйщикoв Бaрнaулa. Eщe стoлькo жe oжидaeтся в тeкущeм гoду. Eсли пeрeвeсти oбщую плoщaдь жилья, oжидaeмую к ввoду в эксплуaтaцию в 2021 гoду, в eдиницы измeрeния плoщaди зeмли, пoлучится бoлee 38 гa.
Тoп-10 застройщиков Барнаула сообразно объемам возводимого жилья
(выстроены до объемам 2020 года)
Обвинение «Союз» и «Главалтайстрой»
(входят в одну группу, собственники – семейные Отмашкиных)
- 2020 год – 93,6 тыс. кв. метров,
- 2021 годочек: план – 15,1 тыс., предвидится – 56,7 тыс.
«Жилищная деятельность» и «Строительная инициатива»
(входят в одну группу, обладатель – Юрий Гатилов)
- 2020 время – 85,5 тыс. кв. метров,
- 2021 годик: план – 69,9 тыс., предвидится – 154,5 тыс.
«АдалинСтрой» и «Адалин-Тьма»
(входят в одну группу, в числе собственников – Рихард Фаллер)
- 2020 бадняк – 53,7 тыс. кв. метров,
- 2021 время: план – 14,6 тыс., предвидится – 101,9 тыс.
«ДСК» и Обвинение «Алгоритм«
(входят в одну группу, в числе собственников – рой Тайчер)
- 2020 год – 37,8 тыс. кв. метров
(причина об объемах вводимого жилья в 2021 году неважный (=маловажный) предоставлены)
Как уточнил застройщик, в 2021 году предвидится сдача 42,2 тыс. кв. метров жилья СЗ «Смарт», опять же входящего в группу компаний.
ПСК «Строительная направленность»
(собственник – Андрей Комяков)
- 2020 годик – 23,8 тыс. кв. метров,
- 2021 годочек: план – 30,9 тыс.
«Тоар»
(связан с ГК «Сибирия»)
- 2020 година – 21,2 тыс. кв. метров,
- 2021 годик: план – 6,4 тыс.
Рекламация «Вира-Строй»
(новосибирский застройщик)
- 2020 годик – 21,8 тыс. кв. метров,
- 2021 година: план – 33 тыс.
«Барнаулкапстрой»
(100% компании принадлежит администрации города)
- 2020 бадняк – 20,5 тыс. кв. метров.
(причина об объемах вводимого жилья в 2021 году приставки не- предоставлены)
ИСК «Строительный тычок»
(владелец – Сергей Иванько)
- 2020 година – 14 тыс. кв. метров.
(причина об объемах вводимого жилья в 2021 году отнюдь не предоставлены)
«Алгоритм»
- 2020 год – 11,3 тыс. кв. метров.
(исходняк об объемах вводимого жилья в 2021 году неважный (=маловажный) предоставлены)
Как сообщили в мэрии, в 2020 году в Барнауле выдали разрешения получи и распишись строительство 28 домов общей площадью 354,4 тыс. кв. метров. В 2021 году до ((сего выданы разрешения на 14 домов площадью 14,2 тыс. кв. метров.
Весь с тем строители обозначают (хоть) немного проблем, которые могут в будущем оказать действие на объем вводимого жилья. В-первых, это дефицит земельных участков.
Самый большой новый микрорайон будет покоиться недалеко от аэропорта – аукционная продажа на участок в 86 га в этом месте выиграла общество «Алгоритм», но участвовать в проекте хватит несколько застройщиков. Там планируется сотворить 40 домов, две школы, детсады, поликлинику.
Да аналогичных этому участков лещадь застройку больше в Барнауле да и только. Еще один – в пику ТЦ «Арена» – готовят к выставлению нате аукцион, но он несравненно меньше по площади.
Уписывать площадки, которые рассматриваются нате будущее, – на Булыгино у Лесного пруда (в этом месте планируется намыв участка), бери Ковше. Еще одна перспективная место – вдоль берега Оби. Для площадку в 80 га пароходство Юрия Гатилова «Жилищная зачин» начала готовить расчет планировки.
Также проект планировки квартала готовится интересах площадки на Горе – сим занимается холдинг «Регионстрой». Но там глас идет о выкупе частных домов у их владельцев. А сие долго, дорого и сложно.
В свою очередь застройщики ищут варианты освоения заброшенных участков промзоны.
Закачаешься-вторых, на рынке может рожденный проблема, связанная с взрывным ростом цен получи и распишись стройматериалы. Как рассказывал «Толку» исправный директор Союза строителей Алтайского края Славуха Ширшов, себестоимость квартир в реализуемых проектах следовать последние полгода выросла впредь до 65 тыс. рублей из-за 1 кв. метр.
«Цену придется либо сужать хотя бы до 70 тыс. рублей, либо поступиться своим мнением от проектов», – пояснил Ширшов.
И так (уже) того, новые жилые комплексы с низкой доходностью могут безвыгодный одобрить банки и, соответственно, безграмотный выдать проектное финансирование.