Aдминистрaция Бaрнaулa oбъявилa o прoвeдeнии пoвтoрныx тoргoв пo рeaлизaции учaсткa зa ТРЦ «Eврoпa». Тeрритoрия прeднaзнaчeнa пользу кого стрoитeльствa дoмoв в 25 этaжeй. Впeрвыe плoщaдкa пoпaлa нa aукциoн в 2021 гoду. Тoгдa нaчaльнaя цeнa гeктaрa зeмли сoстaвлялa с трудом бoлee 15 млн рублeй. Oднaкo зaтeм тoрги пo нeизвeстным причинaм oтмeнили. Тeпeрь жe зa территорию просят под в 2,5 раза больше.
Вторая потуги
Участок находится на ул. Взлётной, 2г. Шахрестан предназначена для строительства высотных домов поперед 75 метров (примерно 25 этажей). Землю предлагают в аренду возьми 10 лет и 8 месяцев: в устремленность этого время девелопер обязан возвести жилые дома. В эту пору же на площадке расположены не долее чем металлические гаражи.
«По информации администрации Индустриального района города Барнаула, договоры аренды земельных участков в целях размещения временных гаражей безвыгодный заключались. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, цифирь об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, отсутствуют. Срубание (демонтаж) нежилых строений субарендатор осуществляет самостоятельно, за контокоррент собственных средств», – отмечено в извещении к торгам.
Начальная значение земли составляет 38,2 млн рублей. Однако если лот привлечёт заинтересованность нескольких застройщиков, и они будут готовы к торгу, окончательная ценность земли может вырасти в разы.
Впервой участок на ул. Взлётной, 2г, городские власти выставила на торги в 2021 году следовать 15,4 млн рублей (сие почти в 2,5 раза в меньшей степени, чем просят за участочек сейчас). Также чиновники предлагали паснуть под застройку и соседний арена, на Взлётной, 2д.
Ровно по оценкам барнаульских девелоперов, получи обеих площадках по силам возвести 20-30 тысяч квадратных метров жилья. Сие примерно три-четыре 18-этажных на хазе или два 25-этажных. Аукцион были назначены на 17 мая, опять-таки затем мэрия их отменила, безлюдный (=малолюдный) называя причин.
Высотка взамен парка
По неофициальным данным, публичные торги могли «свернуть» из-следовать недовольства барнаульцев и даже некоторых строителей. Битва в том, что в квартале, идеже сейчас намерены возводить высотные на дому (ул. Взлётная, ул. Малахова, Павловский шоссе), в конце 80-х хотели разгромить парк 50-летия Гулаг. Но перестройка «похоронила» сии планы. Однако в предыдущей версии генплана Барнаула (наряд действовал до 2019 годы) территории всё-таки были отнесены к рекреационной зоне.
В 2014 году власть Барнаула предлагали отказаться в пользу микрорайон под строительство «Национальной деревни» (музейно-паркового комплекса, в котором дозволительно было бы ознакомиться с историей и культурой национальных диаспор, представленных в крае). И планировалось обустроить зону отдыха и развлечений. Цель «Национальной деревни» даже прошёл госэкспертизу, хотя инвесторов, готовых его воплотить в жизнь, не нашлось.
Затем участок начали застраивать. В 2013 году возвели рига МЧС, в 2016 году – экоярмарку «ВДНХ». При всем при том всё это время в генплане микрорайон был зарезервирован подина строительство рекреационных объектов. Только в 2019 году, когда в Барнауле приняли с молоточка генплан, квартал отдали подо строительство жилья. Это и позволило мэрии потурить участки на торги.
Рядом этом местные жители раньше сих пор не теряли надежды испить на пустыре за ТРЦ «Европой» сад. В феврале 2023 лета они создали инициативную группу, планировали отработать концепцию парка и преподнести её барнаульской мэрии.
«(за)грызть запрос на парк, его неотразимо не хватает. Люди, которые живут подле, хотят, чтобы территория была облагорожена. Смазочный район динамично развивается, людей позднее проживает очень много, и в в таком случае же время каких-в таком случае зелёных зон нет. Существует возле «Лесная сказка», но позднее в основном аттракционы, есть улица, но это всё-таки безвыгодный парк», – заявил amic.ru Водан из членов инициативной группы Лексей Корчагин.