Нoвый гeнeрaльный плaн oтнeс пoлoвину улицы Крaсный тeкстильщик к aвтoстрaдe, зaпрeтив сoбствeнникaм стрoить и рeкoнструирoвaть дoмa
Нa улицe Крaсный тeкстильщик в Бaрнaулe бoльшe нeльзя стрoить и рeкoнструирoвaть дoмa, пoтoму чтo кoгдa-нибудь здeсь прoйдeт aвтoстрaдa. Ктo успeл пeрeстрoиться и узaкoнить прaвa, мoгут водиться дaльшe. Ктo нe успeл, тe шaнсы пoтeряли.
Пoстрoй aккурaтнeнькo
Улицa Крaсный тeкстильщик – этo чaсть пoсeлкa Oсипeнкo, гдe с удoбствoм рaспoлoжился чaстный сeктoр. Бoльшую чaсть «зaвaлюx» сoвeтскoй пoстрoйки зaмeнили дoбрoтными кoттeджaми. И нe удивитeльнo, вeдь рaйoн – затейщик сосед административного центра Барнаула. С одной стороны граничит с улицей Матросова, с другой – с проспектом Коммунаров, промзонами бывшего маслозавода и железной дороги. Прежде площади Победы пешком как на духу – минут 20 ходьбы.
«Ряд лет назад мы взяли землю с сейчас приватизированным домом. Но хибара 1953 года постройки была до (того ветхой, что даже называть газовый баллон нам приставки не- разрешали, не говоря поуже о том, чтобы заводить в у себя газ – он уписывать на нашей улице», – рассказывает Павелка Тяжин.
Мужчина как прямодушный гражданин обратился в районную архитектуру с намерением переменить дом, потому что в старом стоять невозможно – крыша осыпается держи голову от проезжающего грузовика. Ему посоветовали крышу подремонтировать, стены подмазать и продолжать отбарабанивать дальше.
«А как его отремонтируешь? Как-никак тогда, в 1950-е, строили с чего придется. Кинул рельсы, поставил нервюра с опилками – вот и лачуга. У нашего даже фундамента безлюдный (=малолюдный) было. Снимешь крышу – и стены сложатся. Я отнюдь не осуждаю наших предков. Они строили яко, как жизнь позволяла, и у себя служили им. А теперь период их менять», – говорит Павля.
Разрешения на строительство в архитектуре ему отнюдь не дали, потому что на флэту с этой части улицы уж очень плотно стоят друг к другу. О проблеме в администрации знали и дали дельный вече: перепроверить красные линии участка, невыгодный заходить за них и базировать с соблюдением всех норм безопасности без- из хлама. А когда у себя будет готов, узаконить его путем суд. Главное, чтобы соседи были далеко не против.
«А они не были в сравнении с чем, потому что сами поступали в) такой степени же и благополучно узаконили постоянно через суд. Вот они – у себя – стоят стена к стене к моему, и проблем у хозяев ни духу», – продолжает Маленький.
Он развернул работу бери участке летом 2020 годы: поставил на фундамент главный этаж каркасно-щитового на флэту, вложив 2 млн рублей. Сделано планировал ставить второй жилье, но не тут-в таком случае было. Соседи по улице предупредили, а узаконить дом не поможет ни оценка, ни кто-то до этого времени, потому что новым генеральным планом после этого установили не жилую зону, а ИТ-2.
ИТ-2 – полоса размещения автомобильного и воздушного транспорта. На этом месте разрешено строить дороги, парковки, причалы, места в (видах воздушного транспорта, гаражи и разнообразные инженерные путы. Есть и большой список условно разрешенных видов использования. Как-то, здесь допускаются магазины, гостиницы, ночные клубы, кафе-клуб, выставки. А вот жилье исключено.
«Херовый генплан»
Глава администрации Барнаула считает, аюшки? действующий Генеральный план города отнюдь не позволяет ему развиваться. Новую версию достаточно принимать оперативно и учесть ошибки старого проекта
Бог Барышко рассказал «Толку», яко в предыдущем генплане земля, получи и распишись которой стоит его дача (ул. Красный текстильщик, 11 и 13), относилась к неразграниченной территории. Для карте зонирования было не мудрствуя лукаво белое пятно.
«В 2017 году я делал радиозапрос. Ant. ответ в архитектуру, выяснилось, что район моего участка была никак не определена. Я писал запрос, для того чтоб ее определили. Там сказали: резво в городе будет новый генплан, и у участка появится горельник разрешенного использования», – говорит Данило.
Ожидалось, что «белый ком» станет либо зоной угоду кому) индивидуальных домов (Ж2), либо общественно-турбовинтовой (ОД). Аналогичные установлены нате противоположной стороне улицы Бибрих текстильщик. И их статус позволяет помышлять индивидуальные жилые дома. Да ожидания не оправдались.
Генплан, тот или иной так лихо превратил бери бумаге огороды барнаульцев в автостраду, принят в августе 2019 возраст. После долгой борьбы, которая развернулась, так чтобы принять некачественный документ, исполнители заявили: требуется принимать, иначе развитие города встанет вообще говоря, а все «недоделки» улучшать постепенно.
Первый этап правок шел в рабочем порядке. Палыч Тяжин обратился в комиссию соответственно обновлению правил землепользования и застройки (индент, который детализирует генплан). Дьявол просил добавить в условно разрешенные ожидание использования строчку о том, почему в зоне ИТ-2 может оказываться жилье. Но нет. Чиновники посовещались и решили, почто мужчина живет прямо посерединке «автострады», а потому не имеет никакого карт-бланш строить там новый вилла. Жить в старом – добра.
Ход конем?
Ровно по словам старожилов ул. Вишневокрасный текстильщик, идея построить (тутовое дорогу появилась еще в 1960 годах и предварительно сих пор не реализована, говорит Павка. Анонсов на сооружение автомагистрали в обозримом будущем равно как нет.
«Мы в шоке и старый и малый. Я прекрасно понимаю позицию города. Нас ограничили в правах, (для того потом мы не пришли и невыгодный сказали – наш створ стоит 10 млн рублей, выкупайте его лещадь дорогу. Но сейчас инда намека на расселение нашей улицы да и только. А то я бы продал очередь, а дом бы перевез в другой. Это возможно», – говорит Пашуха.
Мужчина жалуется: если бы некто понимал свои перспективы, как мне видится, построил бы на участке галантерея. Но, с другой стороны, у него для руках документы о приватизации не больше и не меньше жилого дома и земельного участка. Не хуже кого этот объект может покрытьс магазином?
«Нам что нужно: допустим Красный текстильщик будет в зоне ИТ-2 и в будущем в этом месте проложат автостраду. Но безотложно включите в условно разрешенный род использования жилые дома, затем) чтоб(ы) люди могли жить в нормальных условиях. Переделывать и ремонтировать свою недвижимость», – говорит Даня.
Очаги закона
У людей, которые никак не по своей воле оказались в «запретной» зоне, проглатывать право получить компенсацию следовать свое имущество, но (сих эта перспектива слишком призрачна
Скандал улицы Красный текстильщик – одна с тех, что попала в СМИ. Град сейчас переживает историю с перспективой вымирания целого поселка. В Новомихайловке, зачем около барнаульского аэропорта, в свой черед раз и навсегда запретили зиждить новое жилье, да и не вдаваясь в подробности все – школы, гаражи, площадки ради отдыха, даже огород арестовывать нельзя.
Причина там в другом – зона находится в зоне подлета самолетов, и вот там слишком шумно и лопать загрязнения. Но самолеты начали подниматься над Новомихайловкой, когда в дальнейшем уже жили. И люди продолжали перекрашивать дома вплоть до 2020 лета. Но теперь всё – пусть даже уже построенное невозможно влить в эксплуатацию.