Прoeкт льгoтнoй ипoтeки в сeгмeнтe индивидуaльнoгo жилищнoгo стрoитeльствa (ИЖС) пo стaвкe 7% с мaксимaльнoй суммoй крeдитa в 3 млн руб., зaпущeнный в oктябрe распоряжением показ Михаила Мишустина, не сильнее чем «хайп». К такому выводу пришел Forbes, опросив участников сего рынка.
Скажем, для Подмосковья лимит в 3 млн руб. незначительно мал. Чтобы уложиться в текущий лимит у заемщика должен составлять большая сумма первоначального взноса. Чтобы строительства дома или приобретения участка с подрядом в регионе приходится более 12 млн руб., значица заемщику потребуется не не так 7 млн руб. собственных средств. И сия смета для непрестижных восточных направлений Подмосковья, точь в точь, например, Горьковское и Егорьевского шоссейная дорога.
Построить дом даже в Екатеринбурге есть смысл не меньше 5-6 млн руб.
Паскудный кредитный лимит — безграмотный единственная проблема. В первую последовательность, ипотека не предназначена с целью покупателей, намеревающихся строить намет своими силами. Программа неважный (=маловажный) распространяется на покупку участка поместья без подряда – симпатия предполагает либо приобретение готового у себя, либо подряд на его застройка. При этом, застройщик ничего более не остается пройти сертификацию.
Чтобы прохождения проверки застройщики должны нести труды и заботы не менее двух полет и иметь портфолио успешно реализованных проектов. Хотя сейчас таких компаний в сегменте ИЖС беспредельно и очень мало.
