Ключeвaя стaвкa 16% – нaшa рeaльнoсть нa ближaйшee врeмя. К сoжaлeнию, нa oчeрeднoм зaсeдaнии Цeнтрoбaнк ee нe снизил – этoгo ждaли в (видах oживлeния рынкa нeдвижимoсти. Кaк наш брат будeм жить в тaкиx услoвияx и чтo будeт дaльшe? Об этом в эфире «Фирма ФМ Барнаул» рассказал дока по недвижимости Дмитрий Дворядкин.
По его части напомнил, что Центробанк сохранил ключевую ставку для максимальном с 2023 года уровне 16%. После прошлый год она выросла побольше чем в два раза, с 7,5%. Сие привело к тому, что ссуда для вторичного рынка стала чуть ли не недоступной – она выдается по-под 18% и выше. «Первичка» но, на которую распространяется господдержка, пока пользуется спросом, однако и возлюбленная в 2024-м может просесть с-за выросшего до 30% первоначального взноса.
«Центробанк, ясный, по-прежнему считает, кое-что рынок нужно продолжать остужать, он был перегрет, и вздутие в целом росла большими темпами. Усмотрение говорит о том, что близлежащий месяц как минимум наша сестра проведем в состоянии ожидания. Может присутствовать, в течение первого квартала ключевую ставку до сей поры же решат снизить, и редуктор задаст тренд на затушевание, но пока в это верится с трудом», – заявил Дворядкин.К чему сие может привести? По словам эксперта, самый обнаженный вывод – спад получай рынке недвижимости из-вслед за высоких ставок по ипотеке. Умаление числа заявок на фонд в последние месяцы уже фиксируется. С учетом того, почто большая часть жилья приобретается с через заемных средств, покупателей держи рынке становится все не в такой мере. Следовательно, застройщики могут поварить котелком о снижении цен на недвижность.
«Если цены будут сбавляться, то это потянет по (по грибы) собой и «вторичку». И, может оказываться, мы увидим некоторую коррекцию касательно текущего максимального за всю историю уровня стоимости жилья», – сказал Дворядкин.Ему и карты в руки отметил, что если с покупкой жилья, знать, стоит подождать, то на продажи сейчас лучший пункт. При этом большое пикирование цен, по мнению Дворядкина, сорока на воде хвостом писала. По этой причине самый положительный момент для сделок с недвижимостью, словно всегда, сегодня.
«Что перестань завтра, не знает ни один черт. Возможно, кроме Центробанка, через которого мы ждем нужных ради рынка решений», – заключил спирт.
