Истрa — Oбязaтeльнo! В трeтьeй и чeтвeртoй oчeрeди стaли дeлaть зaстeклeнныe лoджии вмeстo бaлкoнoв. — Учитывaeтся ли при прoeктирoвaнии и сдaчe нoвoй oчeрeди микрoрaйoнa Вoстoчный пoжeлaния и зaмeчaния eгo житeлeй? Пoэтoму всe прoeкты дoрaбaтывaются. Тaк, мы в кoрнe пeрeсмoтрeли плaнирoвки квaртир пoслe введения первой очереди, изменили прокладку труб к газовому оборудованию, что значительно увеличило пространство на кухне. Когда мы выбираем и дорабатываем проект следующей очереди строительства (а сейчас мы начали уже закладывать четвертую очередь), мы всегда прислушиваемся к пожеланиям и замечаниям наших покупателей и жильцов.
При этом вы можете включить отопление в любой момент. — А конкретный пример можете привести? К тому же новая инженерная инфраструктура минимизирует возможные потери воды, снижение ее качества, аварии и т.д. Возьмем двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м из первой очереди микрорайона Восточный.
Подготовил Дмитрий СЕРГЕЕВ — Насколько сложно оформить ипотеку на покупки квартиры в Восточном? — У компании «Каскад» есть успешный опыт совместных ипотечных программ с банками-партнерами.
Вторая очередь, микрорайон Восточный, г. Истра
— Сергей Сергеевич, ваша компания уже пятый год застраивает микрорайон Восточный в подмосковной Истре. — Это тот формат, который принято называть малоэтажным жильем, местом для полноценной и комфортной жизни семей, которые ценят безопасность, уют, хорошие виды, отличную экологию и великолепную транспортную доступность. Вместе с жителями Восточного мы отмечаем государственные праздники, Новый год и Рождество, провожаем Масленицу, а в День защиты детей устраиваем детский праздник. В этом смысле мы имеем ряд преимуществ перед теми компаниями, которые только заходят на площадки или не спешили с прокладкой инженерных сетей. У нас многие инфраструктурные вопросы были решены до кризиса. Понимаете, в кризис покупатель думает не только о цене квартиры, но и о том, как и за сколько он будет ее обслуживать в будущем. Осенью будем отмечать день рождения микрорайона, по случаю чего посадим замечательную сиреневую аллею. Мы хотели создать такой микрорайон, где жители, выходя из дома, здоровались бы друг с другом, ходили к соседям в гости, вместе отмечали праздники и выходили на субботники, зимой катались на коньках, а летом — играли в футбол на своей площадке. Потому, что мы поняли: времена огромных жилых комплексов-муравейников закончились. Так, еще на этапе строительства первой очереди микрорайона Восточный мы провели все подключения, построили инженерные сети, электроподстанции, водозаборный узел, согласовали все вопросы по газу. А что с коммуникациями и другой инфраструктурой? Ведь когда-то Истра считалась городом сирени, и мы хотим вернуть этому городу его привычное лицо.
ПопулярноеКадастровая оценка: налог платить точно придется, а вот когда создадут внятную систему, непонятноМинстрой берет лифтовое хозяйство на контрольМосковский урбанистический форум: в чем Москва обошла Париж Об успешном опыте малоэтажного строительства в Подмосковье нашему журналу рассказал президент ООО «Каскад» Сергей КУРНИКОВ.
— Как изменились цены на жилье в этом микрорайоне? — Первую очередь мы начали строить в 2010 году, и первые малоэтажные дома предназначались в основном для Минобороны. За несколько лет работы в Истре мы хорошо изучили список приоритетов потенциальных покупателей: это экология, возможность спокойно погулять с ребенком возле дома, наличие в шаговой доступности разнопрофильных магазинов и необходимой социальной инфраструктуры. Впрочем, часть квартир уже тогда пошла в продажу, что значительно отразилось на ценах жилья во всем районе, приведя к их снижению. И сейчас наши цены по-прежнему одни из самых низких среди малоэтажных комплексов — и этом при том, что наши дома находятся в черте города и имеют полную собственную инженерную и социальную инфраструктуру. за 1 кв. м, а мы продавали отличное жилье по цене от 49 тыс. руб. Кроме того, совсем неподалеку находятся поликлиника, школы, аптеки, торговые центры, рестораны, фитнес-центры и спорткомплексы. Двухуровневый паркинг и деревья, посаженные вдоль него, в будущем будут выступать еще и в роли дополнительного защитного экрана от Волоколамского шоссе, хотя жилые дома и так находятся от него на достаточном удалении. Исходя из проекта, на первых этажах домов разместились магазины, ателье, кафе. А в ноябре на территории микрорайона заработает торговый центр площадью 1500 кв. м. Поскольку придомовые гостевые парковки отделены от дворовых территорий, дети могут спокойно играть на детских площадках.
Вместо комплексов-муравейников — современные малоэтажные микрорайоны
Предыдущая запись