Мexaнизм будeт пoстрoeн нa принципe сoблюдeния бaлaнсa интeрeсoв грaждaнинa и зaстрoйщикa, при этoм oтнoшeния будут стрoиться нa основе договоров. Концепция государственной жилищной политики предусматривает разработку механизма залога или перевода в статус первоначального взноса стоимости имеющегося жилья при получении кредита на приобретение нового жилья. Правительство считает, что в условиях реального спроса на квартиры с небольшим количеством комнат такое решение позволит избавить бюджет от необходимости субсидирования строительства и создаст условия для вовлечения в оборот жилья, уже находящегося в собственности граждан.
Для этого предполагается использовать типовое проектирование, строительство на основе повторно реализуемых проектов, строительство в небольших населенных пунктах домов из газосиликатных блоков и кирпича. Разрабатывается документация для создания проектов индустриального строительства индивидуального жилья. В настоящее время по поручению президента правительство разрабатывает документ, в соответствии с которым граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на стоимость квадратного метра, не превышающую среднюю величину заработной платы более чем на 20 %. Реализовать этот проект можно, используя принцип сооружения экономичного жилья. В процессе реформирования строительной отрасли Республики Беларусь должно быть создано своего рода равновесие между стоимостью квадратного метра жилья и средней заработной по стране.
Оптимизация всей отрасли жилищного строительства, подчеркнули в правительстве, ведется на системном уровне, так, чтобы законодательная и нормативная базы не были фрагментированы и не создавали противоречий и препятствий в ходе реализации соответствующих госпрограмм.
Для строительства при осуществлении государственной поддержки вводится форма типового договора. В сфере долевого строительства разработаны документы, позволяющие ввести нормативные требования к полному циклу, регулировать процесс инвестирования и расходования средств, формировать механизм контроля за соблюдением интересов граждан.
Главную проблему руководители предприятий видят в необходимости вернуть средства, затраченные на модернизацию, поскольку эти немалые суммы приходится вкладывать в стоимость продукции. Домостроительным комбинатам поручено провести анализ имеющихся технологий, чтобы добиться снижения себестоимости продукции.
Системные изменения в строительстве жилья для граждан Беларуси
