м плoщaди дoлжeн приxoдиться кaк минимум 1 кв. Этo связaнo нe тoлькo с кoмфoртoм, нo и с удoбствoм эксплуaтaции и oбслуживaния сaмoгo oкнa. Мaксимaльнaя жe плoщaдь oстeклeния, eстeствeннo, нe oгрaничeнa. м oстeклeния. Oтмeтим, чтo пo свoeй кoнструкции мaнсaрдныe oкнa принципиaльнo oтличaются oт oбычныx вeртикaльныx в силу сaмoгo свoeгo рaспoлoжeния в дoмe: имeннo нa крoвлe, угoл нaклoнa кoтoрoй мoжeт сoстaвлять oт 15 дo 90%. Минимaльнo для жилoй мaнсaрды oнo должно соотноситься как десять к одному. — Количество света, поступающего в помещение от слухового окна, в три раза меньше, чем от мансардного, — рассказывает Марина Прозоровская, инженер компании по производству мансардных окон.
В поисках достойного оклада
Однако и те и другие имеют статус апартаментов, и официально прописаться в них нельзя. Хотя стоят они совсем недешево: цена за квадратный метр в них варьируется от 5 до 30 тысяч долларов. ПопулярноеКадастровая оценка: налог платить точно придется, а вот когда создадут внятную систему, непонятноМинстрой берет лифтовое хозяйство на контрольМосковский урбанистический форум: в чем Москва обошла Париж Городские мансарды уже давно вышли из разряда просто чердачных помещений под крышей, где живут в основном бедные художники. Сегодня в элитных столичных новостройках мансарды величают на западный манер — пентхаусами.
Такие разные задачи
Биполярный рынок
Больше света можно, меньше — нельзя
Ведь вопросы комфорта, сохранения тепла и пр. — Сегодня доминирующее положение на российском рынке мансардных окон занимают две компании, — рассказывает учредитель одной из профильных компаний Игорь Чарухидис. Их заводы расположены соответственно в Ростове Великом (Ярославская область) и в Вологде. — Но их продукция завозится из-за рубежа, и в последнее время по понятным причинам импорт существенно сократился, а цена, наоборот, значительно выросла. далеко не всегда интересуют подрядчиков. В Европе же цифры на порядок выше: только в Германии в год требуется около 1 млн штук, причем более 90% приходится на замену старых мансардных окон. В одном только Центральном регионе таких предприятий несколько десятков. Для сравнения: в 2009 году объемы составляли 100—150 тысяч: то есть в этом смысле мы откатились аж на 6 лет назад. Им главное сдать дом побыстрее и получить свои деньги. окон в год, и это только для вновь строящихся зданий и сооружений. В коттеджных поселках значительно уменьшились объемы реконструкций и число надстроек. — Корни у них европейские, это Дания и Польша. — Еще две страны, широко представленные на нашем рынке, это Германия и Бельгия, — продолжает бизнесмен. Они есть практически во всех регионах страны — был бы спрос. Компании, занимающиеся мансардным и чердачным остеклением, в большинстве случаев устанавливают готовые окна. В основном потребитель заказывает модели эконом-класса. Точное количество таких фирм подсчитать достаточно сложно. К слову, довольно часто решение о выборе той или иной модели мансардных окон принимает строительная организация, возводящая здание.
К установке даже готовых окон нужно относиться крайне серьезно. Все зависит от желания заказчика, который, к слову, может приобрести как однокамерные, так и двухкамерные конструкции. Именно оклады отводят дождевую воду. После того как функция обогрева отключается системой управления, стекла с электрообогревом начинают функционировать как обычные традиционные окна с энергосберегающим стеклом. Управление алюминиевыми люками осуществляется как вручную, так и посредством автоматического привода. Иначе вместо светлого дополнительного жилого помещения можно получить проблемы с протечками. Алюминиевое остекление мансардных этажей и зенитных фонарей также нуждается в тщательно продуманном и тонком подходе в вопросах примыкания к кровле и стенам здания. А ГОСТ на мансардное остекление максимально гармонизирован с европейскими нормативами. И вот тут-то и возникают сложности. По поводу «греть или не греть улицу» могу сказать, что этот вопрос уже решен, и на строительном рынке нашего региона появились стеклопакеты с электрическим подогревом, и наша компания одной из первых взяла эту технологию на вооружение. Для открывания мансардных конструкций из алюминия используются специальные профили, которые позволяют алюминиевым люкам возвышаться над плоскостью кровли. Данные стеклопакеты служат частью отопительной системы здания, препятствуя образованию тяги и конденсата на холодной внутренней поверхности стекол, растапливая снег и лед на стеклянных крышах. Следует выбрать те компании, которые имеют большой опыт работ в этой сфере и заработали свой авторитет у потребителя реальными результатами, а не прекраснодушным щебетанием краснобаев-менеджеров. — В регионах часто не хватает специалистов, знающих все тонкости конструкций и процесса монтажа на кровле, — делится наболевшим Игорь Чарухидис. Сегодня на первый план выходит грамотная консультация и, разумеется, профессиональная установка. По его словам, у мансардных светопрозрачных конструкций есть даже свой нормативный документ для определения сопротивления теплопередаче. Это могут быть не только мансардные, но и алюминиевые врезные окна, а также зенитные фонари различных форм и конструкций. Это защищает окно от лежащего на крыше снега и от потока дождевых струй при продолжительных ливнях. Рафик Алекперов. Помимо этого все мансардные окна обязательно должны быть оборудованы системами поворотных механизмов. Компания «Мега-технологии» окончательно определилась с направлением спектра выполняемых работ по остеклению кровель и выбором материалов — это алюминиевое остекление крыш, зимних садов и зенитных фонарей. — А профессия кровельщика, по сути, уже ушла в небытие. Обычно здесь применяются шарнирные системы, позволяющие поворачивать окна до 180 градусов. Еще одно требование, которое обязательно соблюдается серьезными производителями и касается применяемых в конструкции стекол, относится к безопасности. Конечно, каждый выбирает то, что ему необходимо. Нельзя забывать и о таком очень важном элементе в конструкции мансардных окон, как вышеупомянутые оклады, которые служат изоляцией, обеспечивают герметичность и водоотвод. И если вы всерьез задумались о мансардном остеклении, не советуем обращаться к «умельцам на все руки». — Но не забывайте, что практически у любой конструкции мансардного окна коэффициент теплопроводности ниже, чем у кровли: он составляет максимум 0,8 Вт/(м·K), — предупреждает Рафик Алекперов и резюмирует: — Получается, что в зимнее время вы через свои мансардные окна отапливаете улицу. При установке мансардных окон крайне важен вопрос герметизации, подчеркивает Марина Прозоровская. Но нелишне отметить, что сегодня лидером в остеклении мансард стали именно собственно мансардные окна. Для изделий из алюминиевых профилей используются утеплители, гидроизоляция, капельники и металлические оклады или оклады из ПВХ. Отсюда — соответствующее качество и частые «напряги» с потребителем. Купить мансардное или слуховое окно не проблема: предложений на рынке достаточно.
Чуть позже такие окна стали применять и в многоэтажных домах — причем как в новостройках, так и при реконструкции старых зданий с надстройкой мансардных этажей. Напомним, что в нашeй стране установка мансардных окон началась вместе с массовым коттеджным строительством. руб. Такие готовые изделия стоят 7—8 тыс. Примечательно, что заказов на остекление мансард в частном загородном домостроении (то есть для дач и коттеджей) до сих пор значительно больше, чем в городе. Самыми бюджетными вариантами остекления, которые предлагает сегодня рынок, стали конструкции мансардных окон, где вместо стеклопакета применяется поликарбонат или акриловый лист. Их используют для кровельных люков и слуховых окон, которые первоначально предназначались не столько для освещения, сколько для проветривания и дымоудаления.