Все украинцы задавшиеся целью покупки жилплощади, озадачены вопросом — какую квартиру покупать, новую или с историей? Сегодня можно приобрести недвижимость в строящейся новостройке или выбрать вариант на вторичном рынке. При этом оба предложения имеют как свои положительные, так и отрицательные стороны которые нужно учитывать при выборе подходящего недвижимого имущества.
Особенности покупки квартиры в новостройках
Объекты, представленные на первичном украинском рынке недвижимости – выгодное инвестиционное направление с разных сторон. Однако приобретая данную жилплощадь, будущий собственник получает неподготовленный к проживанию объект, так как большинство новых квартир сдаются без отделки. В комнатах отсутствует электрика, в санузлах нет сантехники, стены подготовлены к финишному ремонту, то есть владельцу придётся хорошо потрудиться пред тем как переехать в новое семейное гнёздышко.
Однако самостоятельный ремонт имеет и положительную сторону – собственник может воплотить понравившийся ему дизайн. А если речь идёт о монолитном строении можно провести перепланировку помещений в соответствии с собственными предпочтениями.
Ещё одним недостатком новостроек, особенно возводимых в необжитых районах города, является плохо сформированная инфраструктура. Обычно новые жилые комплексы возводятся совместно с инфраструктурными объектами, поэтому временным неудобством для новосёлов может стать отсутствие в пешей доступности общеобразовательных учреждений и магазинов. Но эта проблема обычно решается после окончательного ввода жилого комплекса в эксплуатацию совместно с собственной инфраструктурой.
Покупка квадратных метров на вторичном рынке
Данный вид недвижимости подразумевает наличие облагороженной придомовой территории с уютным двором, магазинами и другими объектами, создающими жизненный дополнительный комфорт. Однако покупатель должен быть готов к тому, что комфортабельность вторичного жилья обычно на порядок ниже, чем в новых жилых комплексах. Малогабаритные кухни, устаревшие коммуникационные системы, не позволяют человеку создать комфорт европейского уровня.
Вызывает проблемы и низкая мощность электропроводки, которая не в состоянии выдержать нагрузку огромного количества современной бытовой техники. Также покупка жилплощади на вторичном рынке требует от покупателя внимательности в вопросе проверки истории недвижимости. Хотя обезопасить себя от разного рода неприятностей можно обратившись на проверенный сайт dom ria.
Так что же выбрать?
Разбираясь, какому варианту отдать предпочтение желательно предварительно ознакомится с достоинствами и недостатками каждого из способов.
Недвижимость первичного рынка:
• Разнообразие планировочных решений, возможность самостоятельного создания дизайна позволяют покупателю стать владельцем квартиры своей мечты. Также неоспоримым плюсом является стоимость недвижимости, которая на этапе строительства наиболее выгодная.
• Среди недостатков стоит выделить затраты на финишный ремонт и невозможность сразу переехать в купленную квартиру. Также если недвижимость приобретается на стадии строительства, придётся ждать пока дом будет полностью введён в эксплуатацию.
Вторичная недвижимость:
• Достоинством вторичной квартиры является возможность переезда сразу после оформления сделки. Также дома старой постройки обычно находятся в микрорайонах с полностью устоявшейся инфраструктурой.
• Из недостатков стоит отметить, что в старых квартирах сложно создать современный комфорт. Плюс ко всему такая недвижимость имеет свою историю, которая не всегда хорошая.
Подходите к выбору квартиры с умом, чтобы дорогостоящая сделка приносила Вам только приятные эмоции!
