Минимaльный бюджeт, с кoтoрым мoжнo выxoдить нa мeстный рынoк — этo 300 тысяч фунтoв стeрлингoв.
Нeдвижимoсть Великобритании очень популярна у россиян последние 18-20 лет. Если в начале 2000-х годов на туманном Альбионе недвижимость приобретали в основном олигархи и просто очень богатые люди, то следом за ними потянулись россияне со средним или выше среднего достатком. В какой-то момент покупатели из России занимали на британском рынке жилья пятое место.
Да и сейчас, несмотря на политические сложности, нет недостатка в гражданах Российской Федерации, которые задумываются о приобретении жилья в Англии или реально рассматривают возможность сделки по покупке в ближайшие три-четыре месяца.
Известно, что Великобритания входит в пятерку самых дорогих мест Европы для жизни. Но именно по этой причине интересно — а что же можно приобрести на туманном Альбионе, продав двухкомнатную квартиру в Москве? Иными словами, какая жилплощадь «светит» в Великобритании, если в кармане есть 10 миллионов рублей?
Как утверждает ведущий аналитик Prian Анастасия Фалей, минимальный бюджет, с которым можно выходить на местный рынок — это 300 тысяч фунтов стерлингов. И даже с этими деньгами придется выбирать среди объектов эконом-класса и далеко не центральных районов.
Например, сравнительно низкие цены в районах на юге Большого Лондона: Hackbridge, Forestdale, на юго-востоке — Slade Green, на востоке — Castle Green. Средняя цена двух- трехкомнатных квартир в этих районах – 250-300 тысяч фунтов. Значит, теоретически можно попытаться найти студию или небольшую квартиру, требующую реновации, менее чем за 200 тысяч фунтов. Но на практике такие объявления встречаются крайне редко и уходят в считанные дни.
«Совет тем, кто располагает небольшим бюджетом, но хочет инвестировать в недвижимость Лондона, — ищите недвижимость на аукционах. В британской столице они проходят регулярно, самый известный Allsop. Там часто выставляют предложения по ценам ниже рынка, правда, скорее всего, объект будет требовать ремонта», — говорит эксперт.
Самый разумный шаг — просто сменить регион. Если цель покупки – инвестиции, то больший доход от аренды можно получить не в Лондоне, а например, в студенческих городах. В последнее время цены в них растут очень быстро — плюс 22% за три года. Причем порог входа сравнительно низкий — за 120-150 тыс. фунтов можно подыскать номер в студенческом апарт-отеле, который будет хорошо сдаваться в аренду.
Так что варианты есть, но надо сильно постараться, чтобы приобрести недвижимость в Великобритании, имея в кармане всего лишь 10 миллионов рублей.
Подписывайтесь на канал «Вести.Недвижимость» в ТамТам, чтобы первыми узнавать о главных новостях и важнейших событиях дня.
